Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Malden

Bremstraat 50

6561WG Groesbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Bremstraat 50 Groesbeek
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Bezichtiging? Plan deze online via de bezichtigingsplanner na het aanvragen van een bezichtiging bij Funda*** Lichte en instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, inpandige bereikbare garage en fijne tuin. Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, waar comfort, licht en ruimte samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Groesbeek-Noord zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt onder meer over een royale uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin, gedeeltelijk vloerverwarming, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de wanden recent gestuct, is de begane grond deels voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en zijn in 2022 het dak en de spouwmuren geïsoleerd. Dankzij de lichte kleurstelling, de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde voelt de woning bijzonder ruim en aangenaam aan. Bouwjaar 1969. Inhoud circa 587 m³. Woonoppervlakte circa 116 m². Perceeloppervlakte 276 m² INDELING Kelder Geheel betegelde provisiekelder met toegang tot de kruipruimte. Ideaal als extra opslagruimte. Begane grond Entree, hal met garderobe, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. De open keuken is ingericht met een nette hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar het terras geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De recent gestucte wanden en de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Via de tussenhal bereikt u de aangebouwde berging met eenvoudig keukenblok, spoelbak, witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers met praktische inbouwkasten, waarvan één slaapkamer beschikt over toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-installatie en volop bergruimte. Met wat aanpassingen op de 1e verdieping is het mogelijk om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. Buiten De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage met praktische smeerput. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de omsloten ligging veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders en een houten berging. De dubbele schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen woonkamer en tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Omgeving De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Groesbeek-Noord. Op korte afstand bevinden zich een speeltuin, basisschool, kinderopvang en wijkcentrum "Op de Heuvel". Ook de golfbaan, uitgestrekte bossen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Het centrum van Groesbeek is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook Nijmegen ligt op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar tuin en terras - Veel lichtinval en fraaie verbinding tussen binnen en buiten - Begane grond deels voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Recent gestucte wanden - Dak- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 - Deels voorzien van vloerisolatie - Deels voorzien van HR-glas en deels van dubbel glas - Eigen oprit, aangebouwde en inpandig bereikbare garage en extra berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,12%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6561

Google Karten

Geografische Übersicht Groesbeek

Erkunden Sie Groesbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groesbeek. In 2026 waren da 17.231 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.526.

Einwohner

17.231

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.526

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groesbeek
Jahr Einwohner
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.113

Bezeichnung C

1.743

Bezeichnung B

1.334

Bezeichnung F

614

Bezeichnung D

534

Bezeichnung G

368

Bezeichnung E

259

Bezeichnung A+++

256

Bezeichnung A+

229

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Strom: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groesbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer Häuser in Groesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.