Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Bremstraat 50

6561WG Groesbeek • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Bremstraat 50 Groesbeek
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Bezichtiging? Plan deze online via de bezichtigingsplanner na het aanvragen van een bezichtiging bij Funda*** Lichte en instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, inpandige bereikbare garage en fijne tuin. Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, waar comfort, licht en ruimte samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Groesbeek-Noord zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt onder meer over een royale uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin, gedeeltelijk vloerverwarming, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de wanden recent gestuct, is de begane grond deels voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en zijn in 2022 het dak en de spouwmuren geïsoleerd. Dankzij de lichte kleurstelling, de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde voelt de woning bijzonder ruim en aangenaam aan. Bouwjaar 1969. Inhoud circa 587 m³. Woonoppervlakte circa 116 m². Perceeloppervlakte 276 m² INDELING Kelder Geheel betegelde provisiekelder met toegang tot de kruipruimte. Ideaal als extra opslagruimte. Begane grond Entree, hal met garderobe, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. De open keuken is ingericht met een nette hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar het terras geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De recent gestucte wanden en de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Via de tussenhal bereikt u de aangebouwde berging met eenvoudig keukenblok, spoelbak, witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers met praktische inbouwkasten, waarvan één slaapkamer beschikt over toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-installatie en volop bergruimte. Met wat aanpassingen op de 1e verdieping is het mogelijk om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. Buiten De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage met praktische smeerput. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de omsloten ligging veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders en een houten berging. De dubbele schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen woonkamer en tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Omgeving De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Groesbeek-Noord. Op korte afstand bevinden zich een speeltuin, basisschool, kinderopvang en wijkcentrum "Op de Heuvel". Ook de golfbaan, uitgestrekte bossen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Het centrum van Groesbeek is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook Nijmegen ligt op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar tuin en terras - Veel lichtinval en fraaie verbinding tussen binnen en buiten - Begane grond deels voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Recent gestucte wanden - Dak- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 - Deels voorzien van vloerisolatie - Deels voorzien van HR-glas en deels van dubbel glas - Eigen oprit, aangebouwde en inpandig bereikbare garage en extra berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,12%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.