Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Bremstraat 50

6561WG Groesbeek • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Bremstraat 50 Groesbeek
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

*** Bezichtiging? Plan deze online via de bezichtigingsplanner na het aanvragen van een bezichtiging bij Funda*** Lichte en instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, inpandige bereikbare garage en fijne tuin. Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, waar comfort, licht en ruimte samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Groesbeek-Noord zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt onder meer over een royale uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar de tuin, gedeeltelijk vloerverwarming, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de wanden recent gestuct, is de begane grond deels voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en zijn in 2022 het dak en de spouwmuren geïsoleerd. Dankzij de lichte kleurstelling, de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde voelt de woning bijzonder ruim en aangenaam aan. Bouwjaar 1969. Inhoud circa 587 m³. Woonoppervlakte circa 116 m². Perceeloppervlakte 276 m² INDELING Kelder Geheel betegelde provisiekelder met toegang tot de kruipruimte. Ideaal als extra opslagruimte. Begane grond Entree, hal met garderobe, trapopgang en moderne toiletruimte met fonteintje. De open keuken is ingericht met een nette hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het achterportaal bereikbaar. De uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de dubbele schuifpui naar het terras geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De recent gestucte wanden en de fraaie PVC-vloer met vloerverwarming zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Via de tussenhal bereikt u de aangebouwde berging met eenvoudig keukenblok, spoelbak, witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de garage als de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers met praktische inbouwkasten, waarvan één slaapkamer beschikt over toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats van de cv-installatie en volop bergruimte. Met wat aanpassingen op de 1e verdieping is het mogelijk om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren. Buiten De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage met praktische smeerput. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de omsloten ligging veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, borders en een houten berging. De dubbele schuifpui zorgt voor een directe verbinding tussen woonkamer en tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Omgeving De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Groesbeek-Noord. Op korte afstand bevinden zich een speeltuin, basisschool, kinderopvang en wijkcentrum "Op de Heuvel". Ook de golfbaan, uitgestrekte bossen en diverse wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik. Het centrum van Groesbeek is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook Nijmegen ligt op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui naar tuin en terras - Veel lichtinval en fraaie verbinding tussen binnen en buiten - Begane grond deels voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Recent gestucte wanden - Dak- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2022 - Deels voorzien van vloerisolatie - Deels voorzien van HR-glas en deels van dubbel glas - Eigen oprit, aangebouwde en inpandig bereikbare garage en extra berging - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,12%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
276 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6561

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.