Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Talingstraat 4

1873HW Groet • Noord-Holland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Talingstraat 4 Groet
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen samen in deze complete tussenwoning met garage en zonnige tuin op het zuidwesten! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het geliefde Groet staat deze tussenwoning met garage en eigen oprit aan de achterzijde. De woning biedt veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen speelveld, waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Het knusse centrum van het dorp Groet bevindt zich op korte afstand van de woning en biedt alle dagelijkse basisvoorzieningen, waaronder een buurtsuper, huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden en een fietsenverhuur. Groet is gelegen ten noorden van Schoorl en wordt omringd door een schitterend, uitgestrekt duingebied, wat het dorp tot een ideale uitvalsbasis maakt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. In de directe omgeving liggen de dorpen Schoorl en Bergen, bereikbaar in respectievelijk circa 10 en 20 minuten fietsen. Deze plaatsen bieden een gevarieerd winkelaanbod, volop horeca, de bekende klimduinen en culturele voorzieningen zoals Museum Kranenburgh. In Bergen vindt u bovendien een wekelijkse markt, diverse avondmarkten in de zomermaanden en in september de populaire Kunst10daagse. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met een modern toilet. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer en biedt een comfortabele en warme uitstraling. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe kookeiland met inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een vriezer, een ingebouwd koffiezetapparaat, een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en keuken is er prettig contact met de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, respectievelijk 12 m², 11 m² en 6 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tevens is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Zolderverdieping De zolderverdieping is in 2022 vergroot met twee kunststof dakkapellen, wat zorgt voor veel daglicht en extra leefruimte. Dankzij de aanwezige dakisolatie is deze verdieping comfortabel in gebruik. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers van 12 m² en 16 m², die uitstekend geschikt zijn als extra slaap-, werk- of hobbykamers. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en ruimte. De aanwezige berk geeft de tuin een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, een praktische achterom en directe toegang tot de garage van ca. 28 m². Dankzij de eigen parkeerplaats voor de garage is parkeren altijd gemakkelijk en dichtbij. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Eigen garage met parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1873

Google Karten

Standort von Groet

Erkunden Sie Groet und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groet. In 2025 waren da 1.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 531.000.

Einwohner

1.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 531.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groet
Jahr Einwohner
2021 1.530
2022 1.515
2023 1.540
2024 1.525
2025 1.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 531.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 250 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

240

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.310

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 67
Tussenwoningen 243
Vrijstaande woningen 190
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 14
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

301

Bezeichnung A

182

Bezeichnung B

131

Bezeichnung G

100

Bezeichnung F

76

Bezeichnung D

54

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 2.700
2021 1.490 2.780
2022 1.150 2.580
2023 990 2.440
2024 950 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.010

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Groet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groet
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groet?

Groet telt in 2025 ongeveer 1.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groet is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groet?

In Groet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer Häuser in Groet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.