Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Voorstreek 2

9444PE Grolloo • Drenthe

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 3.770

Fotoalbum

Voorstreek 2 Grolloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUURZAAM, COMFORT EN RUIMTE GAAN HIER HAND IN HAND! In het hart van het bruisende dorp Grolloo staat deze goed onderhouden en geheel gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is in 1986 gebouwd op een royaal perceel van 1000m² en beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond en een ruime inpandige geïsoleerde garage. In 2021 is de woning geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe luxe keuken en twee nieuwe badkamers. Verder zijn er kunststofkozijnen geplaatst, een hybride warmtepomp en extra zonnepanelen geplaatst en extra isolaties aangebracht. Hierdoor heeft de woning nu een A++ energielabel. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en garage, zijn voorzien van vloerverwarming. De goed geïsoleerde woning heeft een fijn binnenklimaat en is ook sfeervol te verwarmen met de houtkachel. De luxe half open keuken is het STRALENDE MIDDELPUNT van de woning en is gemaakt van massief hout met een natuursteen werkblad en voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur. INDELING Begane grond: entree, centrale hal met doorloop naar de living met stookgelegenheid, half open keuken, zeer ruime bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en deur naar de achtertuin, verder toegang tot de grote kelder waar veel ruimte is voor voorraad en opslag en waar een mooie wijncollectie een prima plek kan krijgen. Vanuit de centrale hal toegang tot het toilet, de slaapkamer met kastenwand en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage van ca 35m². Deze is voorzien van nieuwe geïsoleerde betonvloer en een elektrisch bedienbare garage deur. 1e verdieping: lichte en ruime overloop, tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, vier slaapkamers waarvan één met fraaie inloopkast en doorloop naar een grote multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld bibliotheek, televisiekamer, werkruimte of gewoon voor lekker veel opslagruimte. Vliering: zowel boven het voorhuis als boven de multifunctionele ruimte voor opslag aanwezig. BUITENOM Het perceel biedt naast een oprit voor meerdere auto's een fraaie tuin met diverse plekjes om lekker te zitten. Maar er is ook ruimte voor een boomgaard, moestuin en een kas (ter overname) voor mensen met groene vingers. Hiervoor zijn aansluitpunten voor water aangebracht en er is een buitenkraan aanwezig. GROLLOO Het kleine esdorp op de Rolderrug is populair om de bluesmuziek en horeca, maar ook voor kinderen, sporters en rustzoekers is Grolloo top. Rondom Grolloo zijn diverse natuurgebieden met bossen, vennen, weidse heidevelden en bronnen van beekdalen te vinden. Zomers is het heerlijk vertoeven bij Recreatieterrein Ieberenplas, een besloten zwemvijver in boswachterij Grolloo. Verder zijn er prachtige fiets- en wandelroutes vanuit boswachterij Grolloo. Elk moment van de dag is anders in het Hart van Drenthe; de geur van alles wat groeit en bloeit, de afwisseling van open vennen en donker bos, de overweldigende stiltes. En het gevoel dat je soms de natuur voor jezelf hebt. VERDERE INFORMATIE - waterontharder aanwezig - nieuwe meterkast - hybride warmtepomp - kunststof kozijnen - rondom HR++ glas - dak-, muur- en vloerisolatie inclusief garage - garage voorzien van elektrische garagedeur - voorzien van 22 zonnepanelen - energielabel A++

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
1000 m²
Inhalt
916 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9444

Google Karten

Betrachten Sie Grolloo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grolloo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grolloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grolloo. In 2025 waren da 668 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.039.

Einwohner

668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.039

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grolloo
Jahr Einwohner
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grolloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

80

Bezeichnung G

64

Bezeichnung B

47

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A

31

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grolloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.164 • Strom: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Strom: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Strom: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.543

Betriebsaktivität in Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 103

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grolloo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grolloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grolloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Grolloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.