Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosting Makelaars

Voorstreek 2

9444PE Grolloo • Drenthe

Vendido

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 3.770

Galería de fotos

Voorstreek 2 Grolloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DUURZAAM, COMFORT EN RUIMTE GAAN HIER HAND IN HAND! In het hart van het bruisende dorp Grolloo staat deze goed onderhouden en geheel gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is in 1986 gebouwd op een royaal perceel van 1000m² en beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond en een ruime inpandige geïsoleerde garage. In 2021 is de woning geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe luxe keuken en twee nieuwe badkamers. Verder zijn er kunststofkozijnen geplaatst, een hybride warmtepomp en extra zonnepanelen geplaatst en extra isolaties aangebracht. Hierdoor heeft de woning nu een A++ energielabel. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en garage, zijn voorzien van vloerverwarming. De goed geïsoleerde woning heeft een fijn binnenklimaat en is ook sfeervol te verwarmen met de houtkachel. De luxe half open keuken is het STRALENDE MIDDELPUNT van de woning en is gemaakt van massief hout met een natuursteen werkblad en voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur. INDELING Begane grond: entree, centrale hal met doorloop naar de living met stookgelegenheid, half open keuken, zeer ruime bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en deur naar de achtertuin, verder toegang tot de grote kelder waar veel ruimte is voor voorraad en opslag en waar een mooie wijncollectie een prima plek kan krijgen. Vanuit de centrale hal toegang tot het toilet, de slaapkamer met kastenwand en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage van ca 35m². Deze is voorzien van nieuwe geïsoleerde betonvloer en een elektrisch bedienbare garage deur. 1e verdieping: lichte en ruime overloop, tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, vier slaapkamers waarvan één met fraaie inloopkast en doorloop naar een grote multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld bibliotheek, televisiekamer, werkruimte of gewoon voor lekker veel opslagruimte. Vliering: zowel boven het voorhuis als boven de multifunctionele ruimte voor opslag aanwezig. BUITENOM Het perceel biedt naast een oprit voor meerdere auto's een fraaie tuin met diverse plekjes om lekker te zitten. Maar er is ook ruimte voor een boomgaard, moestuin en een kas (ter overname) voor mensen met groene vingers. Hiervoor zijn aansluitpunten voor water aangebracht en er is een buitenkraan aanwezig. GROLLOO Het kleine esdorp op de Rolderrug is populair om de bluesmuziek en horeca, maar ook voor kinderen, sporters en rustzoekers is Grolloo top. Rondom Grolloo zijn diverse natuurgebieden met bossen, vennen, weidse heidevelden en bronnen van beekdalen te vinden. Zomers is het heerlijk vertoeven bij Recreatieterrein Ieberenplas, een besloten zwemvijver in boswachterij Grolloo. Verder zijn er prachtige fiets- en wandelroutes vanuit boswachterij Grolloo. Elk moment van de dag is anders in het Hart van Drenthe; de geur van alles wat groeit en bloeit, de afwisseling van open vennen en donker bos, de overweldigende stiltes. En het gevoel dat je soms de natuur voor jezelf hebt. VERDERE INFORMATIE - waterontharder aanwezig - nieuwe meterkast - hybride warmtepomp - kunststof kozijnen - rondom HR++ glas - dak-, muur- en vloerisolatie inclusief garage - garage voorzien van elektrische garagedeur - voorzien van 22 zonnepanelen - energielabel A++

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
1000 m²
Contenido
916 m³
Otra zona interior
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9444

Mapas de Google

Ver Grolloo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grolloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grolloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grolloo. En 2025 había 668 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.039.

Inhabitantes

668

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.039

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.731

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grolloo
Año Inhabitantes
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grolloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

80

Etiqueta G

64

Etiqueta B

47

Etiqueta D

46

Etiqueta A

31

Etiqueta F

26

Etiqueta A+++

9

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grolloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Electricidad: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Electricidad: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricidad: 2.543

Actividad empresarial en Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 103

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grolloo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grolloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grolloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Grolloo

Ver más viviendas en este lugar.