Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Hofakkers 9

9444XB Grolloo • Drenthe

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.295

Galería de fotos

Hofakkers 9 Grolloo
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

27 ZONNEPANELEN - VOLLEDIG GEISOLEERD - RECENT SCHILDERWERK - INSTAPKLAAR Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning beschikt over een ruime oprit en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en licht. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en energiezuinigheid. Daarnaast is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd, waardoor de woning een verzorgde en frisse uitstraling heeft. De praktische garage met bergzolder biedt volop extra opbergruimte. De ruime, groene tuin met diverse zitmogelijkheden maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Grolloo is een klein esdorp in de gemeente Aa en Hunze, ten zuidoosten van Assen in Drenthe. Het dorp ligt aan de N376 tussen Rolde en Schoonloo en heeft een actief verenigingsleven. Hoewel het aantal voorzieningen beperkt is en voor winkels vaak wordt uitgeweken naar omliggende plaatsen, zijn er wel horeca en een dorpshuis aanwezig. De omliggende natuur biedt volop recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet en staat in een mooie, open verbinding met de eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de royale kelder. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is er bovendien een praktische doorgang naar de garage, die onder andere is uitgerust met een witgoedaansluiting. Grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een directe connectie met de tuin, waardoor de eetkamer en keuken een heerlijke plek is om samen te komen en uitgebreid te genieten. Eerste verdieping Met vaste trap te bereiken overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers heeft 1 slaapkamer een aangrenzende kamer welke op dit moment wordt gebruikt als inloopkledingkast. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Bovendien is de zolder op stahoogte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin De ruime tuin is gelegen op het noordwesten en biedt dankzij het vele groen een heerlijke plek waar je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en beschikt over een ruime, sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Doordat er aan de achterzijde geen bebouwing aanwezig is, ervaar je hier volop privacy en rust, zonder inkijk van achterburen. Een ideale buitenruimte om te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden: - 27 zonnepanelen - Rust en privacy in de tuin - Volledig geïsoleerd - Schilderwerk buitenom recent gedaan - Lange oprit met ruimte voor twee auto's naast elkaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
507 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
247 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026
Fecha de venta
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9444

Mapas de Google

Ver Grolloo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grolloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grolloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grolloo. En 2025 había 668 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.039.

Inhabitantes

668

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.039

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.731

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grolloo
Año Inhabitantes
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grolloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

80

Etiqueta G

64

Etiqueta B

47

Etiqueta D

46

Etiqueta A

31

Etiqueta F

26

Etiqueta A+++

9

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grolloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Electricidad: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Electricidad: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricidad: 2.543

Actividad empresarial en Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 103

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grolloo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grolloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grolloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Grolloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.