Ir directamente al contenido
Logotipo de Schelhaas Makelaardij b.v.

Oostereind 5

9444XD Grolloo • Drenthe

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 2.579

Galería de fotos

Oostereind 5 Grolloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor wie droomt van ruimte, natuur en dieren aan huis: aan de rand van Grolloo ligt deze vrijstaande woonboerderij met ruim 9.000 m² grond, eigen weiland en paardenfaciliteiten. Vanuit je keuken kijk je uit over het land, en binnen geniet je van een sfeervolle, lichte & royale woonkamer met zicht op groen rondom. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust, privacy en natuur, met de levendigheid van een actief dorp op korte afstand. De woonboerderij biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen, dieren aan huis wil houden of gewoon wil genieten van vrijheid en uitzicht. Situering Grolloo is een karakteristiek esdorp in de gemeente Aa en Hunze, gelegen op de Rolderrug, een hoger gelegen zandrug parallel aan de Hondsrug. De omgeving staat bekend om haar afwisselende landschap met bossen, heide en vennen. In de directe nabijheid bevinden zich natuurgebieden zoals Landgoed De Moere, Boswachterij Grolloo en de staatsbossen van Gieten-Borger met onder andere het Boomkroonpad, het Lunsveen en het Gasselterveld. Voor ontspanning en buitenactiviteiten zijn er voorzieningen als De Berenkuil en ’t Nije Hemelriek. Het dorp kent een actief verenigingsleven, diverse sportvoorzieningen, horeca en het Markehuis als sociaal middelpunt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Rolde en Borger. Op circa 15 autominuten ligt Assen met voortgezet onderwijs, theater, bioscoop, uitgebreid winkelaanbod en treinverbindingen richting onder andere Zwolle en Groningen. Bouwaard De woonboerderij is traditioneel gebouwd met betonvloeren en halfsteens metselwerk, aan de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt met voorzetwanden. De kap is met pannen gedekt. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en wordt verwarmd via radiatoren met een Nefit Ecomline HR cv-ketel (1998). Daarnaast zijn glasvezel en krachtstroom aanwezig. Indeling Entree via de voormalige baander, waar de grote opening direct zorgt voor een ruimtelijk en licht welkom. Vanuit de hal bereik je de bergkast, het toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De woonkamer is royaal van opzet, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een eikenhouten parketvloer. Twee erkers en openslaande deuren naar het terras op het westen versterken het contact met buiten. De vrijstaande pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aangrenzend bevindt zich een halfopen extra ruimte, geschikt als thuiswerkplek, atelier of speelruimte. De masterbedroom (circa 30 m²) ligt eveneens op de begane grond en beschikt over directe nabijheid van een tweede badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De halfopen keuken is ingericht met een kookeiland (inductiekookplaat, afzuigkap en bar), vaatwasser (Bosch, 2020) een kastenwand met oven (Bosch, 2023) en koelkast (Siemens, 2024), en een werkblad met dubbele wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over het erf en het achterliggende land. Verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en drie slaapkamers (circa 12 m², 21 m² en 21 m²), allen voorzien van dakramen en praktische knieschotten. Daarnaast zijn er twee bergingen, waarvan één met de cv-opstelling. De deel biedt toegang tot een ruime bergzolder boven de masterbedroom, badkamer en werkkamer. De deel zelf wordt momenteel gebruikt als garage en bergruimte en wordt gekenmerkt door zichtbare gebinten. Hier zijn meerdere krachtstroompunten aanwezig en een eenvoudig aanrechtblokje. Toegang via een schuifdeur en separate loopdeur. Het erf Het erf is functioneel ingericht met betonplaten achter de boerderij en straatwerk naast de woning. De tuin op het zuiden en westen biedt een natuurlijke afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag. Het aangrenzende weiland maakt het mogelijk om paarden of ander kleinvee aan huis te houden. Vanuit de keuken en het terras is er direct zicht op het land. Achter de boerderij bevinden zich twee paardenboxen en een kapschuur die aansluiten op het weiland. De voormalige paardenbak kan opnieuw worden ingericht, wat het geheel zeer geschikt maakt voor de paardenliefhebber of hobbyboer. Aanvaarding: In overleg Bestemming: Wonen Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Grolloo en Schoonloo

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
347 m²
Área del lote
9070 m²
Contenido
2029 m³
Otra zona interior
174 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9444

Mapas de Google

Ver Grolloo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grolloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grolloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grolloo. En 2025 había 668 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.039.

Inhabitantes

668

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.039

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.731

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grolloo
Año Inhabitantes
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grolloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

80

Etiqueta G

64

Etiqueta B

47

Etiqueta D

46

Etiqueta A

31

Etiqueta F

26

Etiqueta A+++

9

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grolloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Electricidad: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Electricidad: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricidad: 2.543

Actividad empresarial en Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 103

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grolloo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grolloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grolloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Grolloo

Ver más viviendas en este lugar.