Ir directamente al contenido
Logotipo de Schelhaas Makelaardij b.v.

Oostereind 5

9444XD Grolloo • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 2.579

Galería de fotos

Oostereind 5 Grolloo
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In deze bosrijke omgeving kun je landelijk wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht in deze vrijstaande woonboerderij met een perceelsoppervlakte van ruim 9.000 m² . Door de vrije ligging te midden van diverse natuurgebieden is dit een heerlijke plek voor mensen die ruim willen wonen terwijl je zo met je paard de natuur in rijdt. Situering Het bekende esdorp in het zuidwesten van de gemeente Aa & Hunze is gelegen op de 'Rolderrug' wat een lange smalle, hoger gelegen rug is, welke parallel loopt aan de bekendere Hondsrug. De bosrijke omgeving kent diverse natuurgebieden zoals Landgoed De Moere, Boswachterij Grolloo en de staatsbossen van Gieten-Borger met het Boomkroonpad, Lunsveen en het Gasselterveld. Diverse buitenactiviteiten zijn hier uit te voeren bij onder andere De Berenkuil, het klimpark of 't Nije Hemelriek. Verder ligt het dorp aan de voormalige TT-route en staat het bekend om het jaarlijkse Blues Festival. Grolloo kent een actief verenigingsleven met diverse (sport)verenigingen, een kerk en 'het Markehuis' met bijvoorbeeld een jeugdsoos en de gymzaal voor de basisschool. Ook is er een breed aanbod horecavoorzieningen aanwezig. Al met al een levendig dorp. Supermarkten en andere kleinschalige detailhandel zijn te vinden in Rolde en Borger. Voortgezet onderwijs, theater en een bioscoop zijn te vinden in Assen op een kwartiertje rijden. Hier is ook een breder aanbod aan winkels of rechtstreekse treinverbindingen met de randstad, Zwolle en Groningen. Bouwaard De boerderij is traditioneel gebouwd en voorzien van betonvloeren en opgetrokken uit half steens muren. Deze zijn naar binnen geïsoleerd en afgewerkt met voorzetwanden. De beschoten kap is met pannen bedekt en is deels voorzien van een asbesthoudend dakbeschot. Er is grotendeels sprake van dubbele beglazing en het geheel wordt verwarmd door radiatoren met een Nefit Ecomline HR ketel uit 1998. Verder is er glasvezel aanwezig net als krachtstroom. Indeling Entree via de voormalige baander welke zorgt voor veel licht. De hal biedt toegang tot een bergkast, toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De zeer ruime woonkamer op het zuiden is voorzien van een eikenhouten parketvloer, openslaande deuren naar het terras op het westen en een tweetal erkers voor een extra speels karakter en veel licht. Een vrijstaande pelletkachel geeft deze ruimte extra sfeer. De woonkamer staat 'half open" in verbinding met een naastgelegen gedeelte. Dit is een ideale plek voor thuiswerken of als speelplek voor de kinderen. Aangrenzend de masterbedroom van circa 30 m² en een tweede badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De half open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en een bar, een kastenwand met oven (2023) en koelkast (2024) en tevens een aanrechtblad met een dubbele wasbak en een vaatwasser. Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot de bovenverdieping met een overloop en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 12, 21 en 21 m² met dakramen en diverse knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er een tweetal bergingen op deze verdieping waarvan één is voorzien van de cv-opstelling. De deel verschaft eveneens toegang tot een ruime bergzolder boven de masterbedroom, badkamer en werkkamer. De deel zelf is in gebruik als garage en bergruimte. Diverse gebinten sieren de deel. Er zijn diverse krachtstroompunten aanwezig net als een aanrechtblokje. Toegang wordt verkregen middels een ruime schuifdeur en een loopdeur. Het erf De erfverharding bestaat uit betonplaten achter de boerderij en straatwerk naast de boerderij. De tuin op het zuiden en westen wisselt zon en schaduw af. Het weiland biedt ruimte voor het houden van paarden of ander kleinvee aan huis met zicht op je paarden vanuit de keuken. Een tweetal paardenboxen en een kapschuur staan achter de boerderij en grenzen mooi aan het land. De voormalige paardenbak kan weer in ere hersteld worden, waardoor dit nog idealer wordt voor de paardenliefhebber. Aanvaarding: In overleg Bestemming: Wonen Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Grolloo en Schoonloo

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
347 m²
Área del lote
9070 m²
Contenido
2029 m³
Otra zona interior
174 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9444

Mapas de Google

Ver Grolloo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grolloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grolloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grolloo. En 2025 había 668 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.039.

Inhabitantes

668

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.039

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.731

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grolloo
Año Inhabitantes
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grolloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

80

Etiqueta G

64

Etiqueta B

47

Etiqueta D

46

Etiqueta A

31

Etiqueta F

26

Etiqueta A+++

9

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grolloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Electricidad: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Electricidad: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricidad: 2.543

Actividad empresarial en Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 103

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grolloo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grolloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grolloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Grolloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.