Direct naar de inhoud
Logo van Schelhaas Makelaardij b.v.

Oostereind 5

9444XD Grolloo • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.579

Fotogalerij

Oostereind 5 Grolloo
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze bosrijke omgeving kun je landelijk wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht in deze vrijstaande woonboerderij met een perceelsoppervlakte van ruim 9.000 m² . Door de vrije ligging te midden van diverse natuurgebieden is dit een heerlijke plek voor mensen die ruim willen wonen terwijl je zo met je paard de natuur in rijdt. Situering Het bekende esdorp in het zuidwesten van de gemeente Aa & Hunze is gelegen op de 'Rolderrug' wat een lange smalle, hoger gelegen rug is, welke parallel loopt aan de bekendere Hondsrug. De bosrijke omgeving kent diverse natuurgebieden zoals Landgoed De Moere, Boswachterij Grolloo en de staatsbossen van Gieten-Borger met het Boomkroonpad, Lunsveen en het Gasselterveld. Diverse buitenactiviteiten zijn hier uit te voeren bij onder andere De Berenkuil, het klimpark of 't Nije Hemelriek. Verder ligt het dorp aan de voormalige TT-route en staat het bekend om het jaarlijkse Blues Festival. Grolloo kent een actief verenigingsleven met diverse (sport)verenigingen, een kerk en 'het Markehuis' met bijvoorbeeld een jeugdsoos en de gymzaal voor de basisschool. Ook is er een breed aanbod horecavoorzieningen aanwezig. Al met al een levendig dorp. Supermarkten en andere kleinschalige detailhandel zijn te vinden in Rolde en Borger. Voortgezet onderwijs, theater en een bioscoop zijn te vinden in Assen op een kwartiertje rijden. Hier is ook een breder aanbod aan winkels of rechtstreekse treinverbindingen met de randstad, Zwolle en Groningen. Bouwaard De boerderij is traditioneel gebouwd en voorzien van betonvloeren en opgetrokken uit half steens muren. Deze zijn naar binnen geïsoleerd en afgewerkt met voorzetwanden. De beschoten kap is met pannen bedekt en is deels voorzien van een asbesthoudend dakbeschot. Er is grotendeels sprake van dubbele beglazing en het geheel wordt verwarmd door radiatoren met een Nefit Ecomline HR ketel uit 1998. Verder is er glasvezel aanwezig net als krachtstroom. Indeling Entree via de voormalige baander welke zorgt voor veel licht. De hal biedt toegang tot een bergkast, toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De zeer ruime woonkamer op het zuiden is voorzien van een eikenhouten parketvloer, openslaande deuren naar het terras op het westen en een tweetal erkers voor een extra speels karakter en veel licht. Een vrijstaande pelletkachel geeft deze ruimte extra sfeer. De woonkamer staat 'half open" in verbinding met een naastgelegen gedeelte. Dit is een ideale plek voor thuiswerken of als speelplek voor de kinderen. Aangrenzend de masterbedroom van circa 30 m² en een tweede badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De half open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en een bar, een kastenwand met oven (2023) en koelkast (2024) en tevens een aanrechtblad met een dubbele wasbak en een vaatwasser. Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot de bovenverdieping met een overloop en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 12, 21 en 21 m² met dakramen en diverse knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er een tweetal bergingen op deze verdieping waarvan één is voorzien van de cv-opstelling. De deel verschaft eveneens toegang tot een ruime bergzolder boven de masterbedroom, badkamer en werkkamer. De deel zelf is in gebruik als garage en bergruimte. Diverse gebinten sieren de deel. Er zijn diverse krachtstroompunten aanwezig net als een aanrechtblokje. Toegang wordt verkregen middels een ruime schuifdeur en een loopdeur. Het erf De erfverharding bestaat uit betonplaten achter de boerderij en straatwerk naast de boerderij. De tuin op het zuiden en westen wisselt zon en schaduw af. Het weiland biedt ruimte voor het houden van paarden of ander kleinvee aan huis met zicht op je paarden vanuit de keuken. Een tweetal paardenboxen en een kapschuur staan achter de boerderij en grenzen mooi aan het land. De voormalige paardenbak kan weer in ere hersteld worden, waardoor dit nog idealer wordt voor de paardenliefhebber. Aanvaarding: In overleg Bestemming: Wonen Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Grolloo en Schoonloo

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
347 m²
Perceeloppervlakte
9070 m²
Inhoud
2029 m³
Overige inpandige ruimte
174 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9444

Google Maps

Bekijk Grolloo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grolloo

Woon- en buurtcijfers in Grolloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grolloo. In 2025 waren er 668 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.039.

Inwoners

668

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.039

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grolloo
Jaar Inwoners
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grolloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

80

Label G

64

Label B

47

Label D

46

Label A

31

Label F

26

Label A+++

9

Label E

7

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grolloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.543

Bedrijvigheid in Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 103

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grolloo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grolloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Grolloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Grolloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.