Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

Oostereind 5

9444XD Grolloo • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.579

Fotoalbum

Oostereind 5 Grolloo
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze bosrijke omgeving kun je landelijk wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht in deze vrijstaande woonboerderij met een perceelsoppervlakte van ruim 9.000 m² . Door de vrije ligging te midden van diverse natuurgebieden is dit een heerlijke plek voor mensen die ruim willen wonen terwijl je zo met je paard de natuur in rijdt. Situering Het bekende esdorp in het zuidwesten van de gemeente Aa & Hunze is gelegen op de 'Rolderrug' wat een lange smalle, hoger gelegen rug is, welke parallel loopt aan de bekendere Hondsrug. De bosrijke omgeving kent diverse natuurgebieden zoals Landgoed De Moere, Boswachterij Grolloo en de staatsbossen van Gieten-Borger met het Boomkroonpad, Lunsveen en het Gasselterveld. Diverse buitenactiviteiten zijn hier uit te voeren bij onder andere De Berenkuil, het klimpark of 't Nije Hemelriek. Verder ligt het dorp aan de voormalige TT-route en staat het bekend om het jaarlijkse Blues Festival. Grolloo kent een actief verenigingsleven met diverse (sport)verenigingen, een kerk en 'het Markehuis' met bijvoorbeeld een jeugdsoos en de gymzaal voor de basisschool. Ook is er een breed aanbod horecavoorzieningen aanwezig. Al met al een levendig dorp. Supermarkten en andere kleinschalige detailhandel zijn te vinden in Rolde en Borger. Voortgezet onderwijs, theater en een bioscoop zijn te vinden in Assen op een kwartiertje rijden. Hier is ook een breder aanbod aan winkels of rechtstreekse treinverbindingen met de randstad, Zwolle en Groningen. Bouwaard De boerderij is traditioneel gebouwd en voorzien van betonvloeren en opgetrokken uit half steens muren. Deze zijn naar binnen geïsoleerd en afgewerkt met voorzetwanden. De beschoten kap is met pannen bedekt en is deels voorzien van een asbesthoudend dakbeschot. Er is grotendeels sprake van dubbele beglazing en het geheel wordt verwarmd door radiatoren met een Nefit Ecomline HR ketel uit 1998. Verder is er glasvezel aanwezig net als krachtstroom. Indeling Entree via de voormalige baander welke zorgt voor veel licht. De hal biedt toegang tot een bergkast, toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De zeer ruime woonkamer op het zuiden is voorzien van een eikenhouten parketvloer, openslaande deuren naar het terras op het westen en een tweetal erkers voor een extra speels karakter en veel licht. Een vrijstaande pelletkachel geeft deze ruimte extra sfeer. De woonkamer staat 'half open" in verbinding met een naastgelegen gedeelte. Dit is een ideale plek voor thuiswerken of als speelplek voor de kinderen. Aangrenzend de masterbedroom van circa 30 m² en een tweede badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De half open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en een bar, een kastenwand met oven (2023) en koelkast (2024) en tevens een aanrechtblad met een dubbele wasbak en een vaatwasser. Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot de bovenverdieping met een overloop en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 12, 21 en 21 m² met dakramen en diverse knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er een tweetal bergingen op deze verdieping waarvan één is voorzien van de cv-opstelling. De deel verschaft eveneens toegang tot een ruime bergzolder boven de masterbedroom, badkamer en werkkamer. De deel zelf is in gebruik als garage en bergruimte. Diverse gebinten sieren de deel. Er zijn diverse krachtstroompunten aanwezig net als een aanrechtblokje. Toegang wordt verkregen middels een ruime schuifdeur en een loopdeur. Het erf De erfverharding bestaat uit betonplaten achter de boerderij en straatwerk naast de boerderij. De tuin op het zuiden en westen wisselt zon en schaduw af. Het weiland biedt ruimte voor het houden van paarden of ander kleinvee aan huis met zicht op je paarden vanuit de keuken. Een tweetal paardenboxen en een kapschuur staan achter de boerderij en grenzen mooi aan het land. De voormalige paardenbak kan weer in ere hersteld worden, waardoor dit nog idealer wordt voor de paardenliefhebber. Aanvaarding: In overleg Bestemming: Wonen Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Grolloo en Schoonloo

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,21%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
347 m²
Fläche des Grundstücks
9070 m²
Inhalt
2029 m³
Sonstiger Innenraum
174 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9444

Google Karten

Betrachten Sie Grolloo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grolloo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grolloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grolloo. In 2025 waren da 668 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.039.

Einwohner

668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.039

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grolloo
Jahr Einwohner
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grolloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

80

Bezeichnung G

64

Bezeichnung B

47

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A

31

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grolloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.164 • Strom: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Strom: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Strom: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.543

Betriebsaktivität in Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 103

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grolloo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grolloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grolloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Grolloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.