Direkt zum Inhalt
Logo von Schelhaas Makelaardij b.v.

Oostereind 5

9444XD Grolloo • Drenthe

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.579

Fotoalbum

Oostereind 5 Grolloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor wie droomt van ruimte, natuur en dieren aan huis: aan de rand van Grolloo ligt deze vrijstaande woonboerderij met ruim 9.000 m² grond, eigen weiland en paardenfaciliteiten. Vanuit je keuken kijk je uit over het land, en binnen geniet je van een sfeervolle, lichte & royale woonkamer met zicht op groen rondom. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust, privacy en natuur, met de levendigheid van een actief dorp op korte afstand. De woonboerderij biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen, dieren aan huis wil houden of gewoon wil genieten van vrijheid en uitzicht. Situering Grolloo is een karakteristiek esdorp in de gemeente Aa en Hunze, gelegen op de Rolderrug, een hoger gelegen zandrug parallel aan de Hondsrug. De omgeving staat bekend om haar afwisselende landschap met bossen, heide en vennen. In de directe nabijheid bevinden zich natuurgebieden zoals Landgoed De Moere, Boswachterij Grolloo en de staatsbossen van Gieten-Borger met onder andere het Boomkroonpad, het Lunsveen en het Gasselterveld. Voor ontspanning en buitenactiviteiten zijn er voorzieningen als De Berenkuil en ’t Nije Hemelriek. Het dorp kent een actief verenigingsleven, diverse sportvoorzieningen, horeca en het Markehuis als sociaal middelpunt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Rolde en Borger. Op circa 15 autominuten ligt Assen met voortgezet onderwijs, theater, bioscoop, uitgebreid winkelaanbod en treinverbindingen richting onder andere Zwolle en Groningen. Bouwaard De woonboerderij is traditioneel gebouwd met betonvloeren en halfsteens metselwerk, aan de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt met voorzetwanden. De kap is met pannen gedekt. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en wordt verwarmd via radiatoren met een Nefit Ecomline HR cv-ketel (1998). Daarnaast zijn glasvezel en krachtstroom aanwezig. Indeling Entree via de voormalige baander, waar de grote opening direct zorgt voor een ruimtelijk en licht welkom. Vanuit de hal bereik je de bergkast, het toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De woonkamer is royaal van opzet, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een eikenhouten parketvloer. Twee erkers en openslaande deuren naar het terras op het westen versterken het contact met buiten. De vrijstaande pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aangrenzend bevindt zich een halfopen extra ruimte, geschikt als thuiswerkplek, atelier of speelruimte. De masterbedroom (circa 30 m²) ligt eveneens op de begane grond en beschikt over directe nabijheid van een tweede badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De halfopen keuken is ingericht met een kookeiland (inductiekookplaat, afzuigkap en bar), vaatwasser (Bosch, 2020) een kastenwand met oven (Bosch, 2023) en koelkast (Siemens, 2024), en een werkblad met dubbele wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over het erf en het achterliggende land. Verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en drie slaapkamers (circa 12 m², 21 m² en 21 m²), allen voorzien van dakramen en praktische knieschotten. Daarnaast zijn er twee bergingen, waarvan één met de cv-opstelling. De deel biedt toegang tot een ruime bergzolder boven de masterbedroom, badkamer en werkkamer. De deel zelf wordt momenteel gebruikt als garage en bergruimte en wordt gekenmerkt door zichtbare gebinten. Hier zijn meerdere krachtstroompunten aanwezig en een eenvoudig aanrechtblokje. Toegang via een schuifdeur en separate loopdeur. Het erf Het erf is functioneel ingericht met betonplaten achter de boerderij en straatwerk naast de woning. De tuin op het zuiden en westen biedt een natuurlijke afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag. Het aangrenzende weiland maakt het mogelijk om paarden of ander kleinvee aan huis te houden. Vanuit de keuken en het terras is er direct zicht op het land. Achter de boerderij bevinden zich twee paardenboxen en een kapschuur die aansluiten op het weiland. De voormalige paardenbak kan opnieuw worden ingericht, wat het geheel zeer geschikt maakt voor de paardenliefhebber of hobbyboer. Aanvaarding: In overleg Bestemming: Wonen Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Grolloo en Schoonloo

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
347 m²
Fläche des Grundstücks
9070 m²
Inhalt
2029 m³
Sonstiger Innenraum
174 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9444

Google Karten

Betrachten Sie Grolloo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grolloo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grolloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grolloo. In 2025 waren da 668 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.039.

Einwohner

668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.039

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grolloo
Jahr Einwohner
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grolloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

80

Bezeichnung G

64

Bezeichnung B

47

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A

31

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grolloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.164 • Strom: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Strom: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Strom: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.543

Betriebsaktivität in Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 103

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grolloo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grolloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grolloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Grolloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.