Jump to content
Logo of Schelhaas Makelaardij b.v.

Oostereind 5

9444XD Grolloo • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.579

Photo Gallery

Oostereind 5 Grolloo
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

In deze bosrijke omgeving kun je landelijk wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht in deze vrijstaande woonboerderij met een perceelsoppervlakte van ruim 9.000 m² . Door de vrije ligging te midden van diverse natuurgebieden is dit een heerlijke plek voor mensen die ruim willen wonen terwijl je zo met je paard de natuur in rijdt. Situering Het bekende esdorp in het zuidwesten van de gemeente Aa & Hunze is gelegen op de 'Rolderrug' wat een lange smalle, hoger gelegen rug is, welke parallel loopt aan de bekendere Hondsrug. De bosrijke omgeving kent diverse natuurgebieden zoals Landgoed De Moere, Boswachterij Grolloo en de staatsbossen van Gieten-Borger met het Boomkroonpad, Lunsveen en het Gasselterveld. Diverse buitenactiviteiten zijn hier uit te voeren bij onder andere De Berenkuil, het klimpark of 't Nije Hemelriek. Verder ligt het dorp aan de voormalige TT-route en staat het bekend om het jaarlijkse Blues Festival. Grolloo kent een actief verenigingsleven met diverse (sport)verenigingen, een kerk en 'het Markehuis' met bijvoorbeeld een jeugdsoos en de gymzaal voor de basisschool. Ook is er een breed aanbod horecavoorzieningen aanwezig. Al met al een levendig dorp. Supermarkten en andere kleinschalige detailhandel zijn te vinden in Rolde en Borger. Voortgezet onderwijs, theater en een bioscoop zijn te vinden in Assen op een kwartiertje rijden. Hier is ook een breder aanbod aan winkels of rechtstreekse treinverbindingen met de randstad, Zwolle en Groningen. Bouwaard De boerderij is traditioneel gebouwd en voorzien van betonvloeren en opgetrokken uit half steens muren. Deze zijn naar binnen geïsoleerd en afgewerkt met voorzetwanden. De beschoten kap is met pannen bedekt en is deels voorzien van een asbesthoudend dakbeschot. Er is grotendeels sprake van dubbele beglazing en het geheel wordt verwarmd door radiatoren met een Nefit Ecomline HR ketel uit 1998. Verder is er glasvezel aanwezig net als krachtstroom. Indeling Entree via de voormalige baander welke zorgt voor veel licht. De hal biedt toegang tot een bergkast, toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De zeer ruime woonkamer op het zuiden is voorzien van een eikenhouten parketvloer, openslaande deuren naar het terras op het westen en een tweetal erkers voor een extra speels karakter en veel licht. Een vrijstaande pelletkachel geeft deze ruimte extra sfeer. De woonkamer staat 'half open" in verbinding met een naastgelegen gedeelte. Dit is een ideale plek voor thuiswerken of als speelplek voor de kinderen. Aangrenzend de masterbedroom van circa 30 m² en een tweede badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De half open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en een bar, een kastenwand met oven (2023) en koelkast (2024) en tevens een aanrechtblad met een dubbele wasbak en een vaatwasser. Via een vaste trap wordt toegang verkregen tot de bovenverdieping met een overloop en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 12, 21 en 21 m² met dakramen en diverse knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er een tweetal bergingen op deze verdieping waarvan één is voorzien van de cv-opstelling. De deel verschaft eveneens toegang tot een ruime bergzolder boven de masterbedroom, badkamer en werkkamer. De deel zelf is in gebruik als garage en bergruimte. Diverse gebinten sieren de deel. Er zijn diverse krachtstroompunten aanwezig net als een aanrechtblokje. Toegang wordt verkregen middels een ruime schuifdeur en een loopdeur. Het erf De erfverharding bestaat uit betonplaten achter de boerderij en straatwerk naast de boerderij. De tuin op het zuiden en westen wisselt zon en schaduw af. Het weiland biedt ruimte voor het houden van paarden of ander kleinvee aan huis met zicht op je paarden vanuit de keuken. Een tweetal paardenboxen en een kapschuur staan achter de boerderij en grenzen mooi aan het land. De voormalige paardenbak kan weer in ere hersteld worden, waardoor dit nog idealer wordt voor de paardenliefhebber. Aanvaarding: In overleg Bestemming: Wonen Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Grolloo en Schoonloo

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,21%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
347 m²
Land area
9070 m²
Content
2029 m³
Other enclosed space
174 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9444

Google Maps

View Grolloo on the map

Discover where agents are active in Grolloo

Residential and neighborhood statistics in Grolloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grolloo. In 2025 were there 668 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.039.

Residents

668

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.039

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grolloo
Year Residents
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grolloo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Education level

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

80

Label G

64

Label B

47

Label D

46

Label A

31

Label F

26

Label A+++

9

Label E

7

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grolloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Electricity: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Electricity: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.543

Business activity in Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 103

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grolloo
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grolloo.

Frequently asked questions about living in Grolloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Grolloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.