Jump to content
Logo of Schelhaas Makelaardij b.v.

Oostereind 5

9444XD Grolloo • Drenthe

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.579

Photo Gallery

Oostereind 5 Grolloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voor wie droomt van ruimte, natuur en dieren aan huis: aan de rand van Grolloo ligt deze vrijstaande woonboerderij met ruim 9.000 m² grond, eigen weiland en paardenfaciliteiten. Vanuit je keuken kijk je uit over het land, en binnen geniet je van een sfeervolle, lichte & royale woonkamer met zicht op groen rondom. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust, privacy en natuur, met de levendigheid van een actief dorp op korte afstand. De woonboerderij biedt volop mogelijkheden voor wie landelijk wil wonen, dieren aan huis wil houden of gewoon wil genieten van vrijheid en uitzicht. Situering Grolloo is een karakteristiek esdorp in de gemeente Aa en Hunze, gelegen op de Rolderrug, een hoger gelegen zandrug parallel aan de Hondsrug. De omgeving staat bekend om haar afwisselende landschap met bossen, heide en vennen. In de directe nabijheid bevinden zich natuurgebieden zoals Landgoed De Moere, Boswachterij Grolloo en de staatsbossen van Gieten-Borger met onder andere het Boomkroonpad, het Lunsveen en het Gasselterveld. Voor ontspanning en buitenactiviteiten zijn er voorzieningen als De Berenkuil en ’t Nije Hemelriek. Het dorp kent een actief verenigingsleven, diverse sportvoorzieningen, horeca en het Markehuis als sociaal middelpunt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in Rolde en Borger. Op circa 15 autominuten ligt Assen met voortgezet onderwijs, theater, bioscoop, uitgebreid winkelaanbod en treinverbindingen richting onder andere Zwolle en Groningen. Bouwaard De woonboerderij is traditioneel gebouwd met betonvloeren en halfsteens metselwerk, aan de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt met voorzetwanden. De kap is met pannen gedekt. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing en wordt verwarmd via radiatoren met een Nefit Ecomline HR cv-ketel (1998). Daarnaast zijn glasvezel en krachtstroom aanwezig. Indeling Entree via de voormalige baander, waar de grote opening direct zorgt voor een ruimtelijk en licht welkom. Vanuit de hal bereik je de bergkast, het toilet met fontein en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De woonkamer is royaal van opzet, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een eikenhouten parketvloer. Twee erkers en openslaande deuren naar het terras op het westen versterken het contact met buiten. De vrijstaande pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aangrenzend bevindt zich een halfopen extra ruimte, geschikt als thuiswerkplek, atelier of speelruimte. De masterbedroom (circa 30 m²) ligt eveneens op de begane grond en beschikt over directe nabijheid van een tweede badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De halfopen keuken is ingericht met een kookeiland (inductiekookplaat, afzuigkap en bar), vaatwasser (Bosch, 2020) een kastenwand met oven (Bosch, 2023) en koelkast (Siemens, 2024), en een werkblad met dubbele wasbak en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over het erf en het achterliggende land. Verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop en drie slaapkamers (circa 12 m², 21 m² en 21 m²), allen voorzien van dakramen en praktische knieschotten. Daarnaast zijn er twee bergingen, waarvan één met de cv-opstelling. De deel biedt toegang tot een ruime bergzolder boven de masterbedroom, badkamer en werkkamer. De deel zelf wordt momenteel gebruikt als garage en bergruimte en wordt gekenmerkt door zichtbare gebinten. Hier zijn meerdere krachtstroompunten aanwezig en een eenvoudig aanrechtblokje. Toegang via een schuifdeur en separate loopdeur. Het erf Het erf is functioneel ingericht met betonplaten achter de boerderij en straatwerk naast de woning. De tuin op het zuiden en westen biedt een natuurlijke afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag. Het aangrenzende weiland maakt het mogelijk om paarden of ander kleinvee aan huis te houden. Vanuit de keuken en het terras is er direct zicht op het land. Achter de boerderij bevinden zich twee paardenboxen en een kapschuur die aansluiten op het weiland. De voormalige paardenbak kan opnieuw worden ingericht, wat het geheel zeer geschikt maakt voor de paardenliefhebber of hobbyboer. Aanvaarding: In overleg Bestemming: Wonen Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Grolloo en Schoonloo

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
347 m²
Land area
9070 m²
Content
2029 m³
Other enclosed space
174 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
14-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9444

Google Maps

View Grolloo on the map

Discover where agents are active in Grolloo

Residential and neighborhood statistics in Grolloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grolloo. In 2025 were there 668 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.039.

Residents

668

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.039

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grolloo
Year Residents
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grolloo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Education level

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origin of residents (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

80

Label G

64

Label B

47

Label D

46

Label A

31

Label F

26

Label A+++

9

Label E

7

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grolloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Electricity: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Electricity: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricity: 2.543

Business activity in Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 103

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grolloo
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grolloo.

Frequently asked questions about living in Grolloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Grolloo

View more homes in this location.