Direkt zum Inhalt
Logo von Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Lienstukken 22

9444PR Grolloo • Drenthe

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Lienstukken 22 Grolloo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR - RECENT SCHILDERWERK - GROTE OPRIT - RUIME OVERKAPPING Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rustige Lienstukken in Grolloo biedt een verrassend ruime indeling, volop leefruimte en praktische voorzieningen. Met een royale woonkamer, halfopen keuken, meerdere bergingen en twee slaapkamers op de verdieping is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging, een badkamer op de begane grond én extra bergruimte op de verdieping. Grolloo is een klein esdorp in de gemeente Aa en Hunze, ten zuidoosten van Assen in Drenthe. Het dorp ligt aan de N376 tussen Rolde en Schoonloo en heeft een actief verenigingsleven. Hoewel het aantal voorzieningen beperkt is en voor winkels vaak wordt uitgeweken naar omliggende plaatsen, zijn er wel horeca en een dorpshuis aanwezig. De omliggende natuur biedt volop recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toegang tot het toilet, de badkamer, een ruime berging met witgoedaansluitingen en extra opslagmogelijkheden en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die praktisch is opgesteld en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eet plek. De badkamer op de begane grond is voorzien van een dubbelwastafelmeubel met verwarmde spiegel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming, wat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden maakt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en praktische indeling. Daarnaast is er op de verdieping extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier een ruime tweede toiletruimte. Tuin De woning beschikt over een fijne tuin waar volop mogelijkheden zijn voor het creëren van meerdere zitplekken. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig met aangrenzend een sfeervolle overkapping, waardoor je extra ruimte hebt voor opslag en een heerlijke plek creëert om beschut buiten te zitten. Dankzij de rustige ligging kun je hier optimaal genieten van privacy en het groene karakter van de omgeving. Bijzonderheden - Badkamer vernieuwd in 2021 - Vaatwasser en oven vernieuwd in 2024 - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026 - Elektrische laadpaal aanwezig op eigen terrein - Lange oprit met ruimte voor circa drie auto's - De tuin is op het zuiden gelegen - Ruime berging met overkapping *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9444

Google Karten

Betrachten Sie Grolloo auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grolloo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grolloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grolloo. In 2025 waren da 668 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.039.

Einwohner

668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.039

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.731

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grolloo
Jahr Einwohner
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grolloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

80

Bezeichnung G

64

Bezeichnung B

47

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A

31

Bezeichnung F

26

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grolloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.164 • Strom: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Strom: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Strom: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Strom: 2.543

Betriebsaktivität in Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 103

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grolloo
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grolloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grolloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Grolloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.