Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Lienstukken 22

9444PR Grolloo • Drenthe

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.929

Galería de fotos

Lienstukken 22 Grolloo
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR - RECENT SCHILDERWERK - GROTE OPRIT - RUIME OVERKAPPING Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de rustige Lienstukken in Grolloo biedt een verrassend ruime indeling, volop leefruimte en praktische voorzieningen. Met een royale woonkamer, halfopen keuken, meerdere bergingen en twee slaapkamers op de verdieping is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging, een badkamer op de begane grond én extra bergruimte op de verdieping. Grolloo is een klein esdorp in de gemeente Aa en Hunze, ten zuidoosten van Assen in Drenthe. Het dorp ligt aan de N376 tussen Rolde en Schoonloo en heeft een actief verenigingsleven. Hoewel het aantal voorzieningen beperkt is en voor winkels vaak wordt uitgeweken naar omliggende plaatsen, zijn er wel horeca en een dorpshuis aanwezig. De omliggende natuur biedt volop recreatiemogelijkheden. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toegang tot het toilet, de badkamer, een ruime berging met witgoedaansluitingen en extra opslagmogelijkheden en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, die praktisch is opgesteld en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eet plek. De badkamer op de begane grond is voorzien van een dubbelwastafelmeubel met verwarmde spiegel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming, wat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden maakt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en praktische indeling. Daarnaast is er op de verdieping extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich hier een ruime tweede toiletruimte. Tuin De woning beschikt over een fijne tuin waar volop mogelijkheden zijn voor het creëren van meerdere zitplekken. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig met aangrenzend een sfeervolle overkapping, waardoor je extra ruimte hebt voor opslag en een heerlijke plek creëert om beschut buiten te zitten. Dankzij de rustige ligging kun je hier optimaal genieten van privacy en het groene karakter van de omgeving. Bijzonderheden - Badkamer vernieuwd in 2021 - Vaatwasser en oven vernieuwd in 2024 - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026 - Elektrische laadpaal aanwezig op eigen terrein - Lange oprit met ruimte voor circa drie auto's - De tuin is op het zuiden gelegen - Ruime berging met overkapping *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
346 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9444

Mapas de Google

Ver Grolloo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grolloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grolloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grolloo. En 2025 había 668 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.039.

Inhabitantes

668

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.039

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.731

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grolloo
Año Inhabitantes
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grolloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

80

Etiqueta G

64

Etiqueta B

47

Etiqueta D

46

Etiqueta A

31

Etiqueta F

26

Etiqueta A+++

9

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grolloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Electricidad: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Electricidad: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricidad: 2.543

Actividad empresarial en Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 103

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grolloo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grolloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grolloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Grolloo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.