Ir directamente al contenido
Logotipo de NAMACO Aa & Hunze

Zuiderstraat 9

9444PJ Grolloo • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gieten

Galería de fotos

Zuiderstraat 9 Grolloo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in Grolloo, met aan de achterzijde vrij uitzicht op landerijen, ligt deze ruime en energiezuinig gebouwde VRIJSTAANDE WONING met een fraaie serre, aangebouwde garage en houten tuinhuis, op een perceel van 990 m² eigen grond. Deze fraaie woning is gebouwd in 2011, is volledig geïsoleerd, voorzien van 31 zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning en een warmtepomp (energielabel A!). De woning ademt een landelijke sfeer in combinatie met comfort. U vindt hier op de begane grond een riante woonkamer met houtkachel en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een aangebouwde serre met zicht op de tuin en een aparte tuinkamer met toegang naar de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime, lichte slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer), een separate badkamer en een toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer. De gehele woning (inclusief de garage) is voorzien van vloerverwarming. Het aircosysteem zorgt ervoor dat het op warme zomerdagen heerlijk koel in de woning blijft. De diepe achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt een vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. Achterin de tuin vindt u het houten tuinhuis. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: overdekte zijentree, hal met fraaie open trap en vide, toilet voorzien van fonteintje en berging, open keuken met keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser en een ruime, lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de fraaie serre (aangebouwd in 2024). Vanuit de serre komt u in een aparte tuinkamer, die toegang biedt tot de aangebouwde garage. Middels de fraaie open trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met bijzondere trap naar de tweede verdieping, een ruime slaapkamer met kastenwand en eigen badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, badkamerkast, toilet en handdoekradiator, een separate badkamer met douchehoek en wastafel, een tweede ruime slaapkamer en een separaat toilet. Middels de vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:.. TWEEDE VERDIEPING: ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en een slaapkamer met dakraam. VERDER: de aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en de zonneboiler. BUITEN: de diepe achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt een heerlijke plek om te zitten. U kunt hier in alle privacy genieten van het prachtige uitzicht op de aangrenzende landerijen. Achterin de tuin bevindt zich het houten tuinhuis (gebouwd in ca. 2020) met luifel, waaronder u ook op de regenachtige dagen heerlijk kunt zitten. HET DORP EN DE OMGEVING: Grolloo is een gemoedelijk dorp wat bekend staat als "bluesdorp". U vindt hier namelijk het Cuby and the Blizzards museum wat is opgericht ter nagedachtenis aan Harry Muskee, die in het dorp gewoond heeft. Jaarlijks wordt er een groot bluesfestival georganiseerd waar diverse nationale en internationale artiesten te zien zijn. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een uitstekende horecagelegenheid en sportfaciliteiten. Grotere plaatsen als Rolde en Assen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Het dorp is gelegen in de boswachterij Grolloo. In de directe omgeving zijn een aantal natuurgebieden aanwezig, zoals Het Balloërveld, de Gasterse Duinen en het Stroomdallandschap van de Drentse Aa. Door dit gebied stromen diverse beken. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen, paardrijden of anderszins te recreëren! OVERIGE INFORMATIE: - Projectnotaris Scholten en Wilmink Notarissen Hoogeveen. Hier dient de overdracht plaats te vinden; - Het betreft hier een erfkwestie, daarom wordt een "niet-zelf bewoond clausule" in de koopovereenkomst opgenomen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
990 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9444

Mapas de Google

Ver Grolloo en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grolloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grolloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grolloo. En 2025 había 668 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.039.

Inhabitantes

668

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.039

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.731

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grolloo
Año Inhabitantes
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grolloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origen de los residentes (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

80

Etiqueta G

64

Etiqueta B

47

Etiqueta D

46

Etiqueta A

31

Etiqueta F

26

Etiqueta A+++

9

Etiqueta E

7

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grolloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.164 • Electricidad: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Electricidad: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Electricidad: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Electricidad: 2.543

Actividad empresarial en Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 103

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grolloo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grolloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grolloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Grolloo

Ver más viviendas en este lugar.