Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Voorstreek 2

9444PE Grolloo • Drenthe

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 3.770

Galerie de photos

Voorstreek 2 Grolloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DUURZAAM, COMFORT EN RUIMTE GAAN HIER HAND IN HAND! In het hart van het bruisende dorp Grolloo staat deze goed onderhouden en geheel gemoderniseerde vrijstaande woning. De woning is in 1986 gebouwd op een royaal perceel van 1000m² en beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond en een ruime inpandige geïsoleerde garage. In 2021 is de woning geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe luxe keuken en twee nieuwe badkamers. Verder zijn er kunststofkozijnen geplaatst, een hybride warmtepomp en extra zonnepanelen geplaatst en extra isolaties aangebracht. Hierdoor heeft de woning nu een A++ energielabel. De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en garage, zijn voorzien van vloerverwarming. De goed geïsoleerde woning heeft een fijn binnenklimaat en is ook sfeervol te verwarmen met de houtkachel. De luxe half open keuken is het STRALENDE MIDDELPUNT van de woning en is gemaakt van massief hout met een natuursteen werkblad en voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur. INDELING Begane grond: entree, centrale hal met doorloop naar de living met stookgelegenheid, half open keuken, zeer ruime bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en deur naar de achtertuin, verder toegang tot de grote kelder waar veel ruimte is voor voorraad en opslag en waar een mooie wijncollectie een prima plek kan krijgen. Vanuit de centrale hal toegang tot het toilet, de slaapkamer met kastenwand en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage van ca 35m². Deze is voorzien van nieuwe geïsoleerde betonvloer en een elektrisch bedienbare garage deur. 1e verdieping: lichte en ruime overloop, tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, vier slaapkamers waarvan één met fraaie inloopkast en doorloop naar een grote multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld bibliotheek, televisiekamer, werkruimte of gewoon voor lekker veel opslagruimte. Vliering: zowel boven het voorhuis als boven de multifunctionele ruimte voor opslag aanwezig. BUITENOM Het perceel biedt naast een oprit voor meerdere auto's een fraaie tuin met diverse plekjes om lekker te zitten. Maar er is ook ruimte voor een boomgaard, moestuin en een kas (ter overname) voor mensen met groene vingers. Hiervoor zijn aansluitpunten voor water aangebracht en er is een buitenkraan aanwezig. GROLLOO Het kleine esdorp op de Rolderrug is populair om de bluesmuziek en horeca, maar ook voor kinderen, sporters en rustzoekers is Grolloo top. Rondom Grolloo zijn diverse natuurgebieden met bossen, vennen, weidse heidevelden en bronnen van beekdalen te vinden. Zomers is het heerlijk vertoeven bij Recreatieterrein Ieberenplas, een besloten zwemvijver in boswachterij Grolloo. Verder zijn er prachtige fiets- en wandelroutes vanuit boswachterij Grolloo. Elk moment van de dag is anders in het Hart van Drenthe; de geur van alles wat groeit en bloeit, de afwisseling van open vennen en donker bos, de overweldigende stiltes. En het gevoel dat je soms de natuur voor jezelf hebt. VERDERE INFORMATIE - waterontharder aanwezig - nieuwe meterkast - hybride warmtepomp - kunststof kozijnen - rondom HR++ glas - dak-, muur- en vloerisolatie inclusief garage - garage voorzien van elektrische garagedeur - voorzien van 22 zonnepanelen - energielabel A++

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
916 m³
Autre espace intérieur
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9444

Google Maps

Voir Grolloo sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grolloo

Chiffres de logement et de quartier dans Grolloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grolloo. En 2025 étaient 668 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.039.

Résidents

668

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.039

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.731

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grolloo
Année Résidents
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grolloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Origine des habitants (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

80

Étiquette G

64

Étiquette B

47

Étiquette D

46

Étiquette A

31

Étiquette F

26

Étiquette A+++

9

Étiquette E

7

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grolloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.164 • Électricité: 2.207

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.399

Appartement

Gaz: 848 • Électricité: 1.243

Tussenwoning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.027 • Électricité: 2.543

Activité dans Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 103

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grolloo
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grolloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grolloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer maisons in Grolloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.