Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Beswerd 5

9746CK Groningen • Groningen

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.543

Fotoalbum

Beswerd 5 Groningen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim gezinshuis! Op een fraaie en rustige woonplek aan de Beswerd staat deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande Villa. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoek in een comfortabel en stijlvol gezinshuis. Het huis is oorspronkelijk in 2004 gebouwd maar door de jaren heen volledig in stijl uitgebouwd op zowel de begane grond als op de verdieping. Dit heeft geresulteerd in een Villa met een functionele indeling en opvallend fijne lichtinval. Grote raampartijen, een erker en meerdere schuifpuien geven het licht vrij spel en een directe verbinding met de besloten tuin. Aan de voorzijde is een carport met inpandige verwarmde en geïsoleerde garage – berging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. In de doordacht aangelegde tuin staat een gezellig tuinhuis die geheel “open” maar ook middels glazen wanden kan worden afgesloten. Een top plekje om te eten en van de late avondzon te genieten. Naast het tuinhuis is een aparte berging voor onder andere het tuingereedschap. Het huis is gelegen in stadswijk Reitdiep, een fraaie en moderne woonomgeving waarbij de stad zich verbindt met het groene buitengebied. Doordat er geen sprake is van doorgaand verkeer is de straat rustig en kindvriendelijk. De wijk Reitdiep heeft een eigen winkelcentrum bij de haven, basisscholen en een uitstekende busverbinding met het centrum en treinstation. Daarnaast heeft de wijk een perfecte en snelle ontsluiting richting de ringweg. Indeling begane grond: Entree – hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je direct de geweldige woonkeuken van 41 m2. Deze ruimte vormt absoluut het hart van het huis, heerlijk licht met verschillende mogelijkheden om de tuin op zowel de voor- als achterzijde te bereiken. Absolute blikvanger in deze ruimte is de grote moderne keuken! Het kookeiland vormt een mooie afscheiding met de achtergelegen kastenwand met leuk barista hoekje en uiteraard de inbouwapparatuur. Een keuken waar het prettig vertoeven is en veel praktische bergruimte heeft. De woonkamer en suite is gelegen op de voorzijde, heeft een ruime erker en kan dus middels suitedeuren worden afgesloten van de woonkeuken. Doordat het huis is uitgebreid is de plek van de oude keuken een praktische doorloop geworden naar de bijkeuken met witgoed aansluitingen en achteringang. De garage met dubbele deuren is ook inpandig te bereiken. Verdieping I: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers! Voor de kinderen is er een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De masterbedroom is maar liefst 22 m2 groot met tegenovergelegen badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop is nog een separaat toilet. Verdieping II: Middels vaste trap te bereiken verdieping met een uiterst prettige werk – hobby ruimte van12 m2 deze is door een glazenwand goed afgescheiden van de trapopgang. Op deze verdieping is ook de vijfde slaapkamer. Op de overloop is nog een vaste kast! Bijzonderheden: -Zeer ruim huis met 208 m2 woonoppervlak, 542 perceeloppervlakte; -Goed onderhouden; -5 slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten; -18 zonnepanelen + laadpaal voor electrische auto’s -Uitstekend geïsoleerd huis met energieabel A -Heerlijk besloten tuin op het zuid – westen met royaal tuinhuis.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
542 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.