Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Beswerd 5

9746CK Groningen • Groningen

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.543

Galerie de photos

Beswerd 5 Groningen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim gezinshuis! Op een fraaie en rustige woonplek aan de Beswerd staat deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande Villa. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoek in een comfortabel en stijlvol gezinshuis. Het huis is oorspronkelijk in 2004 gebouwd maar door de jaren heen volledig in stijl uitgebouwd op zowel de begane grond als op de verdieping. Dit heeft geresulteerd in een Villa met een functionele indeling en opvallend fijne lichtinval. Grote raampartijen, een erker en meerdere schuifpuien geven het licht vrij spel en een directe verbinding met de besloten tuin. Aan de voorzijde is een carport met inpandige verwarmde en geïsoleerde garage – berging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. In de doordacht aangelegde tuin staat een gezellig tuinhuis die geheel “open” maar ook middels glazen wanden kan worden afgesloten. Een top plekje om te eten en van de late avondzon te genieten. Naast het tuinhuis is een aparte berging voor onder andere het tuingereedschap. Het huis is gelegen in stadswijk Reitdiep, een fraaie en moderne woonomgeving waarbij de stad zich verbindt met het groene buitengebied. Doordat er geen sprake is van doorgaand verkeer is de straat rustig en kindvriendelijk. De wijk Reitdiep heeft een eigen winkelcentrum bij de haven, basisscholen en een uitstekende busverbinding met het centrum en treinstation. Daarnaast heeft de wijk een perfecte en snelle ontsluiting richting de ringweg. Indeling begane grond: Entree – hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je direct de geweldige woonkeuken van 41 m2. Deze ruimte vormt absoluut het hart van het huis, heerlijk licht met verschillende mogelijkheden om de tuin op zowel de voor- als achterzijde te bereiken. Absolute blikvanger in deze ruimte is de grote moderne keuken! Het kookeiland vormt een mooie afscheiding met de achtergelegen kastenwand met leuk barista hoekje en uiteraard de inbouwapparatuur. Een keuken waar het prettig vertoeven is en veel praktische bergruimte heeft. De woonkamer en suite is gelegen op de voorzijde, heeft een ruime erker en kan dus middels suitedeuren worden afgesloten van de woonkeuken. Doordat het huis is uitgebreid is de plek van de oude keuken een praktische doorloop geworden naar de bijkeuken met witgoed aansluitingen en achteringang. De garage met dubbele deuren is ook inpandig te bereiken. Verdieping I: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers! Voor de kinderen is er een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De masterbedroom is maar liefst 22 m2 groot met tegenovergelegen badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop is nog een separaat toilet. Verdieping II: Middels vaste trap te bereiken verdieping met een uiterst prettige werk – hobby ruimte van12 m2 deze is door een glazenwand goed afgescheiden van de trapopgang. Op deze verdieping is ook de vijfde slaapkamer. Op de overloop is nog een vaste kast! Bijzonderheden: -Zeer ruim huis met 208 m2 woonoppervlak, 542 perceeloppervlakte; -Goed onderhouden; -5 slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten; -18 zonnepanelen + laadpaal voor electrische auto’s -Uitstekend geïsoleerd huis met energieabel A -Heerlijk besloten tuin op het zuid – westen met royaal tuinhuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.