Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Beswerd 5

9746CK Groningen • Groningen

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.543

Fotogalerij

Beswerd 5 Groningen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim gezinshuis! Op een fraaie en rustige woonplek aan de Beswerd staat deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande Villa. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoek in een comfortabel en stijlvol gezinshuis. Het huis is oorspronkelijk in 2004 gebouwd maar door de jaren heen volledig in stijl uitgebouwd op zowel de begane grond als op de verdieping. Dit heeft geresulteerd in een Villa met een functionele indeling en opvallend fijne lichtinval. Grote raampartijen, een erker en meerdere schuifpuien geven het licht vrij spel en een directe verbinding met de besloten tuin. Aan de voorzijde is een carport met inpandige verwarmde en geïsoleerde garage – berging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. In de doordacht aangelegde tuin staat een gezellig tuinhuis die geheel “open” maar ook middels glazen wanden kan worden afgesloten. Een top plekje om te eten en van de late avondzon te genieten. Naast het tuinhuis is een aparte berging voor onder andere het tuingereedschap. Het huis is gelegen in stadswijk Reitdiep, een fraaie en moderne woonomgeving waarbij de stad zich verbindt met het groene buitengebied. Doordat er geen sprake is van doorgaand verkeer is de straat rustig en kindvriendelijk. De wijk Reitdiep heeft een eigen winkelcentrum bij de haven, basisscholen en een uitstekende busverbinding met het centrum en treinstation. Daarnaast heeft de wijk een perfecte en snelle ontsluiting richting de ringweg. Indeling begane grond: Entree – hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je direct de geweldige woonkeuken van 41 m2. Deze ruimte vormt absoluut het hart van het huis, heerlijk licht met verschillende mogelijkheden om de tuin op zowel de voor- als achterzijde te bereiken. Absolute blikvanger in deze ruimte is de grote moderne keuken! Het kookeiland vormt een mooie afscheiding met de achtergelegen kastenwand met leuk barista hoekje en uiteraard de inbouwapparatuur. Een keuken waar het prettig vertoeven is en veel praktische bergruimte heeft. De woonkamer en suite is gelegen op de voorzijde, heeft een ruime erker en kan dus middels suitedeuren worden afgesloten van de woonkeuken. Doordat het huis is uitgebreid is de plek van de oude keuken een praktische doorloop geworden naar de bijkeuken met witgoed aansluitingen en achteringang. De garage met dubbele deuren is ook inpandig te bereiken. Verdieping I: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers! Voor de kinderen is er een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De masterbedroom is maar liefst 22 m2 groot met tegenovergelegen badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop is nog een separaat toilet. Verdieping II: Middels vaste trap te bereiken verdieping met een uiterst prettige werk – hobby ruimte van12 m2 deze is door een glazenwand goed afgescheiden van de trapopgang. Op deze verdieping is ook de vijfde slaapkamer. Op de overloop is nog een vaste kast! Bijzonderheden: -Zeer ruim huis met 208 m2 woonoppervlak, 542 perceeloppervlakte; -Goed onderhouden; -5 slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten; -18 zonnepanelen + laadpaal voor electrische auto’s -Uitstekend geïsoleerd huis met energieabel A -Heerlijk besloten tuin op het zuid – westen met royaal tuinhuis.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
542 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.