Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Beswerd 5

9746CK Groningen • Groningen

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.543

Photo Gallery

Beswerd 5 Groningen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim gezinshuis! Op een fraaie en rustige woonplek aan de Beswerd staat deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande Villa. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoek in een comfortabel en stijlvol gezinshuis. Het huis is oorspronkelijk in 2004 gebouwd maar door de jaren heen volledig in stijl uitgebouwd op zowel de begane grond als op de verdieping. Dit heeft geresulteerd in een Villa met een functionele indeling en opvallend fijne lichtinval. Grote raampartijen, een erker en meerdere schuifpuien geven het licht vrij spel en een directe verbinding met de besloten tuin. Aan de voorzijde is een carport met inpandige verwarmde en geïsoleerde garage – berging. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. In de doordacht aangelegde tuin staat een gezellig tuinhuis die geheel “open” maar ook middels glazen wanden kan worden afgesloten. Een top plekje om te eten en van de late avondzon te genieten. Naast het tuinhuis is een aparte berging voor onder andere het tuingereedschap. Het huis is gelegen in stadswijk Reitdiep, een fraaie en moderne woonomgeving waarbij de stad zich verbindt met het groene buitengebied. Doordat er geen sprake is van doorgaand verkeer is de straat rustig en kindvriendelijk. De wijk Reitdiep heeft een eigen winkelcentrum bij de haven, basisscholen en een uitstekende busverbinding met het centrum en treinstation. Daarnaast heeft de wijk een perfecte en snelle ontsluiting richting de ringweg. Indeling begane grond: Entree – hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je direct de geweldige woonkeuken van 41 m2. Deze ruimte vormt absoluut het hart van het huis, heerlijk licht met verschillende mogelijkheden om de tuin op zowel de voor- als achterzijde te bereiken. Absolute blikvanger in deze ruimte is de grote moderne keuken! Het kookeiland vormt een mooie afscheiding met de achtergelegen kastenwand met leuk barista hoekje en uiteraard de inbouwapparatuur. Een keuken waar het prettig vertoeven is en veel praktische bergruimte heeft. De woonkamer en suite is gelegen op de voorzijde, heeft een ruime erker en kan dus middels suitedeuren worden afgesloten van de woonkeuken. Doordat het huis is uitgebreid is de plek van de oude keuken een praktische doorloop geworden naar de bijkeuken met witgoed aansluitingen en achteringang. De garage met dubbele deuren is ook inpandig te bereiken. Verdieping I: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers! Voor de kinderen is er een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De masterbedroom is maar liefst 22 m2 groot met tegenovergelegen badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop is nog een separaat toilet. Verdieping II: Middels vaste trap te bereiken verdieping met een uiterst prettige werk – hobby ruimte van12 m2 deze is door een glazenwand goed afgescheiden van de trapopgang. Op deze verdieping is ook de vijfde slaapkamer. Op de overloop is nog een vaste kast! Bijzonderheden: -Zeer ruim huis met 208 m2 woonoppervlak, 542 perceeloppervlakte; -Goed onderhouden; -5 slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten; -18 zonnepanelen + laadpaal voor electrische auto’s -Uitstekend geïsoleerd huis met energieabel A -Heerlijk besloten tuin op het zuid – westen met royaal tuinhuis.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
542 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.