Jump to content
Logo of Makelaarsland

Flamingokade 42

9713BG Groningen • Groningen

Available

€ 627.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.400

2% transfer tax (€ 12.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 641.900

Purchase price /m²: € 4.240

Photo Gallery

Flamingokade 42 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Flamingokade 42: een unieke stadswoning waar je elke dag wakker wordt met vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal. Hier geniet je van de rust van het water én de luxe van een energiezuinige en instapklare woning met verrassend veel ruimte. Met als kers op de taart een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten Aan het prachtige Van Starkenborghkanaal ligt deze stadswoning met een speelse indeling en drie volwaardige woonlagen van elk circa 50 m². De woning combineert comfort, functionaliteit en karakter: geen schuine wanden, veel lichtinval, een zonnige stadstuin en een unieke verbinding tussen wonen en koken dankzij de vide. Gelegen in de geliefde wijk Stadswerfkade (Oosterpark), woon je hier rustig aan het water en toch dichtbij voorzieningen zoals scholen, supermarkten en speeltuintjes. “Het is een genot om boten langs te zien varen. Je woont hier aan de rand van het Oosterpark met rust en uitzicht. De buurt is groen met de veel parken, kindvriendelijk en gezellig. Met als bonus dat je zo het centrum inloopt. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.” Wat deze woning zo prettig maakt, is de indeling: elke verdieping voelt ruim en praktisch aan. De vide zorgt voor een open karakter en versterkt het contact tussen de leefruimtes, waardoor je altijd verbonden blijft met elkaar. INDELING BEGANE GROND De begane grond biedt volop ruimte en licht. De woonkeuken met losstaand kookeiland vormt het hart van het huis, met alle ruimte om te koken en samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, ideaal voor middag- en avondzon. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, perfect als speelkamer of thuiskantoor, en een toilet in de hal. Onder de trap zit een grote kast met ruimte voor de wasmachine en andere spullen. EERSTE VERDIEPING De woonkamer op de eerste verdieping is een lichte en aangename plek. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor een prachtig uitzicht over het kanaal. De vide verbindt deze ruimte op met de keuken beneden en geeft een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Dankzij de rechte wanden is deze verdieping optimaal te benutten. ZONNIGE TUIN De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een houten berging met elektra. Aan het huis is een pergola gebouwd, zodat je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. COMFORT De woning is gericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Met 11 zonnepanelen en energielabel A profiteer je van lage energielasten. Daarnaast is er vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. PLUSPUNTEN - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - Drie volwaardige woonlagen van ca. 50 m² per verdieping - Geen schuine wanden: optimaal gebruik van de ruimte - Woonkeuken met vrijstaand kookeiland en directe toegang tot tuin - Stadstuin op het zuidwesten - Vide tussen keuken en woonkamer - Vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal - 11 zonnepanelen en energielabel A - Vloerverwarming op eerste en tweede verdieping - Gelegen in rustige, autoluwe en kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een moderne woning met een speelse indeling, veel ruimte en een unieke ligging aan het water? Dan is dit jouw kans. Kom langs en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 627.500

Cost of copper (estimated): € 14.400

2% transfer tax (€ 12.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 641.900

3,04%

Yearly

%

€ 31.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 627.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
140 m²
Content
530 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.