Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Flamingokade 42

9713BG Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Slim. Makelaardij

€ 627.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.400

2 % Übertragungssteuer (€ 12.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 641.900

Kaufpreis /m²: € 4.240

Fotoalbum

Flamingokade 42 Groningen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Flamingokade 42: een unieke stadswoning waar je elke dag wakker wordt met vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal. Hier geniet je van de rust van het water én de luxe van een energiezuinige en instapklare woning met verrassend veel ruimte. Met als kers op de taart een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten Aan het prachtige Van Starkenborghkanaal ligt deze stadswoning met een speelse indeling en drie volwaardige woonlagen van elk circa 50 m². De woning combineert comfort, functionaliteit en karakter: geen schuine wanden, veel lichtinval, een zonnige stadstuin en een unieke verbinding tussen wonen en koken dankzij de vide. Gelegen in de geliefde wijk Stadswerfkade (Oosterpark), woon je hier rustig aan het water en toch dichtbij voorzieningen zoals scholen, supermarkten en speeltuintjes. “Het is een genot om boten langs te zien varen. Je woont hier aan de rand van het Oosterpark met rust en uitzicht. De buurt is groen met de veel parken, kindvriendelijk en gezellig. Met als bonus dat je zo het centrum inloopt. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.” Wat deze woning zo prettig maakt, is de indeling: elke verdieping voelt ruim en praktisch aan. De vide zorgt voor een open karakter en versterkt het contact tussen de leefruimtes, waardoor je altijd verbonden blijft met elkaar. INDELING BEGANE GROND De begane grond biedt volop ruimte en licht. De woonkeuken met losstaand kookeiland vormt het hart van het huis, met alle ruimte om te koken en samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, ideaal voor middag- en avondzon. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, perfect als speelkamer of thuiskantoor, en een toilet in de hal. Onder de trap zit een grote kast met ruimte voor de wasmachine en andere spullen. EERSTE VERDIEPING De woonkamer op de eerste verdieping is een lichte en aangename plek. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor een prachtig uitzicht over het kanaal. De vide verbindt deze ruimte op met de keuken beneden en geeft een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Dankzij de rechte wanden is deze verdieping optimaal te benutten. ZONNIGE TUIN De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een houten berging met elektra. Aan het huis is een pergola gebouwd, zodat je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. COMFORT De woning is gericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Met 11 zonnepanelen en energielabel A profiteer je van lage energielasten. Daarnaast is er vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. PLUSPUNTEN - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - Drie volwaardige woonlagen van ca. 50 m² per verdieping - Geen schuine wanden: optimaal gebruik van de ruimte - Woonkeuken met vrijstaand kookeiland en directe toegang tot tuin - Stadstuin op het zuidwesten - Vide tussen keuken en woonkamer - Vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal - 11 zonnepanelen en energielabel A - Vloerverwarming op eerste en tweede verdieping - Gelegen in rustige, autoluwe en kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een moderne woning met een speelse indeling, veel ruimte en een unieke ligging aan het water? Dan is dit jouw kans. Kom langs en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 627.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.400

2 % Übertragungssteuer (€ 12.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 641.900

3,26%

Jährlich

%

€ 31.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 627.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026
Verkaufsdatum
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.