Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Bottemaheerd 75

9737NB Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 397.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.300

Kaufpreis /m²: € 3.258

Fotoalbum

Bottemaheerd 75 Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht over het park, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over energielabel A, grotendeels HR++ beglazing en 6 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig geheel. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verkeert in instapklare staat. Binnen valt meteen de fijne lichtinval en het ruimtelijke gevoel op. De moderne keuken en badkamer zijn stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ook buiten zit u goed, met een zonnige tuin op het zuidoosten waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een plek waar u zich snel thuis voelt, met het centrum van Groningen op korte fietsafstand. Persoonlijke noot van de bewoners: "We gaan dit huis en plekje in het groen missen. De rust, wakker worden met fluitende vogels, maar toch alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. We hebben genoten van de manier waarop je hier de seizoenen beleeft; het open veld voor het huis om te spelen en te picknicken en alle mooie kleuren van de natuur om ons heen." Begane grond Via de nette entree betreedt u de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door de open indeling en prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht op het tegenovergelegen park, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de eethoek en open keuken. Een fijne plek om samen lekker te eten, te koken of lekker op de bank te ontspannen. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Verder bevindt zich in de keuken een koelkast en een afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier loopt u zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en vernieuwde draaikiepkozijnen met HR++ beglazing. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een grote dakkapel (2020) zorgt op de tweede verdieping voor verrassend veel ruimte en maakt dit tot een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens vindt u hier de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Tuin en omgeving De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Beijum, direct aan het park en met de tuin op het zuidoosten. Hier geniet u zowel ’s ochtends met een kop koffie als ’s avonds tijdens een gezellige barbecue van het zonnetje. Met een fraaie overkapping en meerdere zitplekken is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde uitstraling en doordachte indeling zorgen voor een moderne en rustige sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en een pergola met blauwe regen. De overkapping met trendy sedumdak zorgt voor een moderne, groene uitstraling en sluit perfect aan bij duurzaam wonen. Daarnaast is de overkapping, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot een tuinhuis. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Beijum staat bekend als een van de groenste wijken van Groningen, met volop ruimte voor wandelen en recreatie. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Groningen zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Groningen zich op fietsafstand. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde tussenwoning; * Energielabel A; * Ruime tweede verdieping met dakkapel (2020); * Vrij uitzicht aan de voorzijde over een park; * Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur; * Moderne badkamer met ligbad en regendouche; * Vloerverwarming op de begane grond; * 6 zonnepanelen (2023); * Vloer- en dakisolatie (2020/2021); * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (recent vernieuwd t/m 2026); * Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping; * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 397.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.800

2 % Übertragungssteuer (€ 7.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.300

2,78%

Jährlich

%

€ 19.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Tendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9737

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.