Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Bottemaheerd 75

9737NB Groningen • Groningen

Disponible

€ 397.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.300

Prix d'achat /m²: € 3.258

Galerie de photos

Bottemaheerd 75 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht over het park, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over energielabel A, grotendeels HR++ beglazing en 6 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig geheel. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verkeert in instapklare staat. Binnen valt meteen de fijne lichtinval en het ruimtelijke gevoel op. De moderne keuken en badkamer zijn stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ook buiten zit u goed, met een zonnige tuin op het zuidoosten waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een plek waar u zich snel thuis voelt, met het centrum van Groningen op korte fietsafstand. Persoonlijke noot van de bewoners: "We gaan dit huis en plekje in het groen missen. De rust, wakker worden met fluitende vogels, maar toch alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. We hebben genoten van de manier waarop je hier de seizoenen beleeft; het open veld voor het huis om te spelen en te picknicken en alle mooie kleuren van de natuur om ons heen." Begane grond Via de nette entree betreedt u de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door de open indeling en prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht op het tegenovergelegen park, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de eethoek en open keuken. Een fijne plek om samen lekker te eten, te koken of lekker op de bank te ontspannen. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Verder bevindt zich in de keuken een koelkast en een afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier loopt u zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en vernieuwde draaikiepkozijnen met HR++ beglazing. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een grote dakkapel (2020) zorgt op de tweede verdieping voor verrassend veel ruimte en maakt dit tot een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens vindt u hier de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Tuin en omgeving De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Beijum, direct aan het park en met de tuin op het zuidoosten. Hier geniet u zowel ’s ochtends met een kop koffie als ’s avonds tijdens een gezellige barbecue van het zonnetje. Met een fraaie overkapping en meerdere zitplekken is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde uitstraling en doordachte indeling zorgen voor een moderne en rustige sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en een pergola met blauwe regen. De overkapping met trendy sedumdak zorgt voor een moderne, groene uitstraling en sluit perfect aan bij duurzaam wonen. Daarnaast is de overkapping, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot een tuinhuis. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Beijum staat bekend als een van de groenste wijken van Groningen, met volop ruimte voor wandelen en recreatie. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Groningen zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Groningen zich op fietsafstand. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde tussenwoning; * Energielabel A; * Ruime tweede verdieping met dakkapel (2020); * Vrij uitzicht aan de voorzijde over een park; * Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur; * Moderne badkamer met ligbad en regendouche; * Vloerverwarming op de begane grond; * 6 zonnepanelen (2023); * Vloer- en dakisolatie (2020/2021); * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (recent vernieuwd t/m 2026); * Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping; * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Tendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9737

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.