Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Bottemaheerd 75

9737NB Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 3.258

Photo Gallery

Bottemaheerd 75 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene locatie, met vrij uitzicht over het park, bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers. De woning beschikt over energielabel A, grotendeels HR++ beglazing en 6 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig geheel. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd en verkeert in instapklare staat. Binnen valt meteen de fijne lichtinval en het ruimtelijke gevoel op. De moderne keuken en badkamer zijn stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ook buiten zit u goed, met een zonnige tuin op het zuidoosten waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Een plek waar u zich snel thuis voelt, met het centrum van Groningen op korte fietsafstand. Persoonlijke noot van de bewoners: "We gaan dit huis en plekje in het groen missen. De rust, wakker worden met fluitende vogels, maar toch alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. We hebben genoten van de manier waarop je hier de seizoenen beleeft; het open veld voor het huis om te spelen en te picknicken en alle mooie kleuren van de natuur om ons heen." Begane grond Via de nette entree betreedt u de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, die zich kenmerkt door de open indeling en prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht op het tegenovergelegen park, wat zorgt voor een ruimtelijk en groen gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de eethoek en open keuken. Een fijne plek om samen lekker te eten, te koken of lekker op de bank te ontspannen. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Verder bevindt zich in de keuken een koelkast en een afzuigkap. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier loopt u zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en vernieuwde draaikiepkozijnen met HR++ beglazing. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een grote dakkapel (2020) zorgt op de tweede verdieping voor verrassend veel ruimte en maakt dit tot een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens vindt u hier de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. Tuin en omgeving De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van Beijum, direct aan het park en met de tuin op het zuidoosten. Hier geniet u zowel ’s ochtends met een kop koffie als ’s avonds tijdens een gezellige barbecue van het zonnetje. Met een fraaie overkapping en meerdere zitplekken is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De verzorgde uitstraling en doordachte indeling zorgen voor een moderne en rustige sfeer. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en een pergola met blauwe regen. De overkapping met trendy sedumdak zorgt voor een moderne, groene uitstraling en sluit perfect aan bij duurzaam wonen. Daarnaast is de overkapping, indien gewenst, eenvoudig om te bouwen tot een tuinhuis. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Beijum staat bekend als een van de groenste wijken van Groningen, met volop ruimte voor wandelen en recreatie. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting het centrum van Groningen zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Groningen zich op fietsafstand. Bijzonderheden * Volledig gemoderniseerde tussenwoning; * Energielabel A; * Ruime tweede verdieping met dakkapel (2020); * Vrij uitzicht aan de voorzijde over een park; * Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur; * Moderne badkamer met ligbad en regendouche; * Vloerverwarming op de begane grond; * 6 zonnepanelen (2023); * Vloer- en dakisolatie (2020/2021); * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (recent vernieuwd t/m 2026); * Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping; * Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
113 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Tendline II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9737

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.