Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Bruilweering 406

9728XB Groningen • Groningen

Verkauft

€ 150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 154.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Bruilweering 406 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op slechts vijftien fietsminuten van het centrum van Groningen, ligt deze sfeervolle vakantiewoning te midden van het groen in de ecologische zone tussen Groningen en Drenthe die loopt van het Stadspark tot natuurgebied De Onlanden. Het is een ideaal plekje voor iedereen die graag stads of in een appartement woont, maar regelmatig wil kunnen uitwijken naar een groene oase om te (moes)tuinieren, wandelen en ontspannen. De grond en woning zijn volledig uw eigendom, u kunt hier jaarrond verblijven minus drie weken en u heeft daarbij zeer veel mogelijkheden en vrijwel geen verplichtingen. U deelt deze ongedwongen vrijheid echter wel met de vele vogels die hier voorkomen, waardoor u hier geniet van de rollende zang van de merel en het geroffel van de specht. Na slechts een korte wandeling loopt u al in de prachtige Onlanden, het domein van heel andere vogels zoals de zeearend die hier broed. De recreatiewoning is een ruime blokhut met twee slaapkamers en een overdekte veranda. Het huis is onderheid en heeft een funderingsbalk van beton, ook is onder het huis alles verhard. Het werd gebouwd in 2007 en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de natuurlijke materialen en de grote haard die het midden van de kamer en open keuken siert. Zodra u de harmonicadeuren openzet, betrekt u de grote veranda bij het leefgedeelte. De twee slaapkamers zijn even groot en bieden ruimte aan een tweepersoonsbed of een stapelbed. De badkamer met douche en toilet bevindt zich in het naastgelegen bijgebouwtje. Verder is er nog een ruime schuur met werkplaats en een volière die niet meer als zodanig in gebruik is. De woning staat op een ruim en diep perceel van ruim zeshonderd vierkante meter die dankzij schitterende oude appelbomen en twee flinke wilgen diepte en karakter heeft. Naast de moes- en handappels is het een plukparadijs vol bessen, aardbeien en frambozen. Heerlijk om ’s ochtends een bakje yoghurt te vullen met vers geplukt fruit! In de zomer lokken de vlinderstruiken, kamperfoelie en Veronicastrum vlinders en bijen naar de tuin, maar ook in de overige seizoenen is er genoeg te zien, zoals de bijzondere goudgele verkleuring van de prachtige ginkgo biloba in het najaar en de gele bloemen van de mahoniastruik die soms al in de winter kunnen verschijnen. Het is een plekje waar menig tuinderhart sneller van gaat kloppen! Wat dat betreft bevindt u zich in goed gezelschap, aangezien de meeste buren eveneens een groen hart hebben en hier al jarenlang recreëren. Hier is die prettige combinatie tussen saamhorigheid en elkaar wat rust en vrijheid gunnen nog steeds alom aanwezig en dat draagt bij aan dat heerlijke vakantiegevoel dat u ervaart als u hier aankomt. Een vakantiegevoel dat nog wordt aangesterkt door de nabijheid van het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer, de vele wandel- en fietsroutes die u van hieruit kunt volgen en natuurlijk de gezellige horeca die zich op fietsafstand bevindt. Het is kortom een omgeving die voor ieder wat wils biedt en altijd bereikbaar is. U kunt hier na een lange dag werken bijkomen in de avondzon op de veranda of juist in de verkoelende schaduw onder een volwassen boom. Kinderen spelen in de weekenden of na schooltijd met hun vriendjes terwijl u lekker in de moestuin werkt of een weelderig boeket bloemen plukt. Het is een ideale plek om gasten te ontvangen of zelf telkens weer een (mini-)vakantie te beleven. En zelfs in de winter kunt u na wat winterse werkzaamheden of een lange wandeling bijkomen met een warme chocomel bij de kachel!

Hypothek berekenen

€ 150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.850

2,78%

Jährlich

%

€ 7.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
37 m²
Fläche des Grundstücks
627 m²
Inhalt
147 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen spouw
Heizung
Open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.