Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Bruilweering 406

9728XB Groningen • Groningen

Vendu

€ 150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 154.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Bruilweering 406 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op slechts vijftien fietsminuten van het centrum van Groningen, ligt deze sfeervolle vakantiewoning te midden van het groen in de ecologische zone tussen Groningen en Drenthe die loopt van het Stadspark tot natuurgebied De Onlanden. Het is een ideaal plekje voor iedereen die graag stads of in een appartement woont, maar regelmatig wil kunnen uitwijken naar een groene oase om te (moes)tuinieren, wandelen en ontspannen. De grond en woning zijn volledig uw eigendom, u kunt hier jaarrond verblijven minus drie weken en u heeft daarbij zeer veel mogelijkheden en vrijwel geen verplichtingen. U deelt deze ongedwongen vrijheid echter wel met de vele vogels die hier voorkomen, waardoor u hier geniet van de rollende zang van de merel en het geroffel van de specht. Na slechts een korte wandeling loopt u al in de prachtige Onlanden, het domein van heel andere vogels zoals de zeearend die hier broed. De recreatiewoning is een ruime blokhut met twee slaapkamers en een overdekte veranda. Het huis is onderheid en heeft een funderingsbalk van beton, ook is onder het huis alles verhard. Het werd gebouwd in 2007 en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de natuurlijke materialen en de grote haard die het midden van de kamer en open keuken siert. Zodra u de harmonicadeuren openzet, betrekt u de grote veranda bij het leefgedeelte. De twee slaapkamers zijn even groot en bieden ruimte aan een tweepersoonsbed of een stapelbed. De badkamer met douche en toilet bevindt zich in het naastgelegen bijgebouwtje. Verder is er nog een ruime schuur met werkplaats en een volière die niet meer als zodanig in gebruik is. De woning staat op een ruim en diep perceel van ruim zeshonderd vierkante meter die dankzij schitterende oude appelbomen en twee flinke wilgen diepte en karakter heeft. Naast de moes- en handappels is het een plukparadijs vol bessen, aardbeien en frambozen. Heerlijk om ’s ochtends een bakje yoghurt te vullen met vers geplukt fruit! In de zomer lokken de vlinderstruiken, kamperfoelie en Veronicastrum vlinders en bijen naar de tuin, maar ook in de overige seizoenen is er genoeg te zien, zoals de bijzondere goudgele verkleuring van de prachtige ginkgo biloba in het najaar en de gele bloemen van de mahoniastruik die soms al in de winter kunnen verschijnen. Het is een plekje waar menig tuinderhart sneller van gaat kloppen! Wat dat betreft bevindt u zich in goed gezelschap, aangezien de meeste buren eveneens een groen hart hebben en hier al jarenlang recreëren. Hier is die prettige combinatie tussen saamhorigheid en elkaar wat rust en vrijheid gunnen nog steeds alom aanwezig en dat draagt bij aan dat heerlijke vakantiegevoel dat u ervaart als u hier aankomt. Een vakantiegevoel dat nog wordt aangesterkt door de nabijheid van het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer, de vele wandel- en fietsroutes die u van hieruit kunt volgen en natuurlijk de gezellige horeca die zich op fietsafstand bevindt. Het is kortom een omgeving die voor ieder wat wils biedt en altijd bereikbaar is. U kunt hier na een lange dag werken bijkomen in de avondzon op de veranda of juist in de verkoelende schaduw onder een volwassen boom. Kinderen spelen in de weekenden of na schooltijd met hun vriendjes terwijl u lekker in de moestuin werkt of een weelderig boeket bloemen plukt. Het is een ideale plek om gasten te ontvangen of zelf telkens weer een (mini-)vakantie te beleven. En zelfs in de winter kunt u na wat winterse werkzaamheden of een lange wandeling bijkomen met een warme chocomel bij de kachel!

Prêt immobilier berekenen

€ 150.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.850

2,78%

Annuellement

%

€ 7.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Superficie du terrain
627 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen spouw
Chauffage
Open haard
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9728

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.