Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Bruilweering 406

9728XB Groningen • Groningen

Sold

€ 150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 154.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Bruilweering 406 Groningen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op slechts vijftien fietsminuten van het centrum van Groningen, ligt deze sfeervolle vakantiewoning te midden van het groen in de ecologische zone tussen Groningen en Drenthe die loopt van het Stadspark tot natuurgebied De Onlanden. Het is een ideaal plekje voor iedereen die graag stads of in een appartement woont, maar regelmatig wil kunnen uitwijken naar een groene oase om te (moes)tuinieren, wandelen en ontspannen. De grond en woning zijn volledig uw eigendom, u kunt hier jaarrond verblijven minus drie weken en u heeft daarbij zeer veel mogelijkheden en vrijwel geen verplichtingen. U deelt deze ongedwongen vrijheid echter wel met de vele vogels die hier voorkomen, waardoor u hier geniet van de rollende zang van de merel en het geroffel van de specht. Na slechts een korte wandeling loopt u al in de prachtige Onlanden, het domein van heel andere vogels zoals de zeearend die hier broed. De recreatiewoning is een ruime blokhut met twee slaapkamers en een overdekte veranda. Het huis is onderheid en heeft een funderingsbalk van beton, ook is onder het huis alles verhard. Het werd gebouwd in 2007 en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de natuurlijke materialen en de grote haard die het midden van de kamer en open keuken siert. Zodra u de harmonicadeuren openzet, betrekt u de grote veranda bij het leefgedeelte. De twee slaapkamers zijn even groot en bieden ruimte aan een tweepersoonsbed of een stapelbed. De badkamer met douche en toilet bevindt zich in het naastgelegen bijgebouwtje. Verder is er nog een ruime schuur met werkplaats en een volière die niet meer als zodanig in gebruik is. De woning staat op een ruim en diep perceel van ruim zeshonderd vierkante meter die dankzij schitterende oude appelbomen en twee flinke wilgen diepte en karakter heeft. Naast de moes- en handappels is het een plukparadijs vol bessen, aardbeien en frambozen. Heerlijk om ’s ochtends een bakje yoghurt te vullen met vers geplukt fruit! In de zomer lokken de vlinderstruiken, kamperfoelie en Veronicastrum vlinders en bijen naar de tuin, maar ook in de overige seizoenen is er genoeg te zien, zoals de bijzondere goudgele verkleuring van de prachtige ginkgo biloba in het najaar en de gele bloemen van de mahoniastruik die soms al in de winter kunnen verschijnen. Het is een plekje waar menig tuinderhart sneller van gaat kloppen! Wat dat betreft bevindt u zich in goed gezelschap, aangezien de meeste buren eveneens een groen hart hebben en hier al jarenlang recreëren. Hier is die prettige combinatie tussen saamhorigheid en elkaar wat rust en vrijheid gunnen nog steeds alom aanwezig en dat draagt bij aan dat heerlijke vakantiegevoel dat u ervaart als u hier aankomt. Een vakantiegevoel dat nog wordt aangesterkt door de nabijheid van het Hoornsemeer en het Paterswoldsemeer, de vele wandel- en fietsroutes die u van hieruit kunt volgen en natuurlijk de gezellige horeca die zich op fietsafstand bevindt. Het is kortom een omgeving die voor ieder wat wils biedt en altijd bereikbaar is. U kunt hier na een lange dag werken bijkomen in de avondzon op de veranda of juist in de verkoelende schaduw onder een volwassen boom. Kinderen spelen in de weekenden of na schooltijd met hun vriendjes terwijl u lekker in de moestuin werkt of een weelderig boeket bloemen plukt. Het is een ideale plek om gasten te ontvangen of zelf telkens weer een (mini-)vakantie te beleven. En zelfs in de winter kunt u na wat winterse werkzaamheden of een lange wandeling bijkomen met een warme chocomel bij de kachel!

Mortgage berekenen

€ 150.000

Cost of copper (estimated): € 4.850

2% transfer tax (€ 3.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.850

2,78%

Yearly

%

€ 7.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Land area
627 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen spouw
Heating
Open haard
Warm water
Gasboiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.