Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Cort van der Lindenlaan 7

9722LP Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Cort van der Lindenlaan 7 Groningen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve bungalow! Op schitterende woonlocatie nabij het park “De Coendersborg” gelegen exclusieve, onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow uit 1968 met royaal perceel op een prachtige groene locatie aan de zuidkant van Groningen (Villabuurt-Oost). De bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 986 m² met een schitterend aangelegde tuin. Een woning met een ruime indeling, volop lichtinval door de grote raampartijen en een heerlijke tuin rondom, waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de royale leefruimtes en de groene omgeving biedt deze bungalow een bijzonder comfortabele woonbeleving. Verder is de bungalow onlangs voorzien van nieuwe HR++ beglazing en een nieuwe Hr combiketel (november 2025!). Bij binnenkomst in de grote hal valt direct de ruime opzet van de woning op. De riante lichte living van ca. 48 m² heeft een fraaie haard en schuifpui naar terras op het zuiden. In dezelfde ruimte een ruime eetkamer. Living en eetkamer met prachtige tegelvloer hebben een fraai uitzicht op de tuin rondom en vormen het hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken met veel kastruimte en toegang tot de bijkeuken. De bungalow beschikt over 4 ruime slaapkamers van 16, 12, 11 en 10 m², waarvan 1 met wastafel, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, werken aan huis of voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte voor hobby’s of logees. In meerdere kamers zijn inbouwkasten aanwezig. Voor alle klapramen in de woning zijn apart te plaatsen horren aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, moderne design radiator en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein naast de hal. De rondom gelegen tuin heeft meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Hier geniet u op ieder moment van de dag van zon of schaduw. De vrijstaande garage biedt daarnaast volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een zeer ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De Cort van de Lindenlaan is een rustige laan in de aantrekkelijke woonwijk Coendersborg / Villabuurt-Oost in Groningen Zuid. De laan en omgeving kenmerkt zich door fraaie woonhuizen op grote percelen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Helpman biedt alle wenselijke winkels. Goede scholen zijn in de nabijheid gelegen evenals openbaar vervoer richting het centrum van Groningen. Kortom: een ruime onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met veel lichtinval, 4 ruime slaapkamers, een royale tuin, meerdere terrassen, vrijstaande garage en ruime oprit op een prachtige groene en gewilde locatie in Groningen. INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, royale woon- en eetkamer met grote raampartijen, schuifpui, haard en uitzicht op de tuin, halfopen keuken met veel kastruimte, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en Hr combiketel en toegang naar buiten, 4 ruime slaapkamers waarvan meerdere voorzien van vaste kastruimte en 1 met wastafel, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, design radiator en toilet. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1986 onder architectuur gebouwd (architect: Klein) Woonoppervlak: ca. 148 m² Inhoud: 549 m³ Perceelgrootte: 986 m² Nieuwe HR++ beglazing (december 2025) Nieuwe Intergas Hr combiketel (november 2025) Energielabel: D Voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel Vrijstaande garage van ca. 22 m2 Ruime oprit voor meerdere auto’s Volledig gelijkvloers woonprogramma Mooi aangelegde, royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy Gelegen op een rustige en groene woonlocatie Wij geven u graag een rondleiding door deze exclusieve bungalow op een formidabele woonplek.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
986 m²
Inhalt
549 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Compakt HRE-36-30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9722

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.