Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Cort van der Lindenlaan 7

9722LP Groningen • Groningen

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Cort van der Lindenlaan 7 Groningen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve bungalow! Op schitterende woonlocatie nabij het park “De Coendersborg” gelegen exclusieve, onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow uit 1968 met royaal perceel op een prachtige groene locatie aan de zuidkant van Groningen (Villabuurt-Oost). De bungalow is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 986 m² met een schitterend aangelegde tuin. Een woning met een ruime indeling, volop lichtinval door de grote raampartijen en een heerlijke tuin rondom, waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de royale leefruimtes en de groene omgeving biedt deze bungalow een bijzonder comfortabele woonbeleving. Verder is de bungalow onlangs voorzien van nieuwe HR++ beglazing en een nieuwe Hr combiketel (november 2025!). Bij binnenkomst in de grote hal valt direct de ruime opzet van de woning op. De riante lichte living van ca. 48 m² heeft een fraaie haard en schuifpui naar terras op het zuiden. In dezelfde ruimte een ruime eetkamer. Living en eetkamer met prachtige tegelvloer hebben een fraai uitzicht op de tuin rondom en vormen het hart van het huis. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken met veel kastruimte en toegang tot de bijkeuken. De bungalow beschikt over 4 ruime slaapkamers van 16, 12, 11 en 10 m², waarvan 1 met wastafel, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, werken aan huis of voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte voor hobby’s of logees. In meerdere kamers zijn inbouwkasten aanwezig. Voor alle klapramen in de woning zijn apart te plaatsen horren aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, moderne design radiator en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein naast de hal. De rondom gelegen tuin heeft meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Hier geniet u op ieder moment van de dag van zon of schaduw. De vrijstaande garage biedt daarnaast volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een zeer ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De Cort van de Lindenlaan is een rustige laan in de aantrekkelijke woonwijk Coendersborg / Villabuurt-Oost in Groningen Zuid. De laan en omgeving kenmerkt zich door fraaie woonhuizen op grote percelen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Helpman biedt alle wenselijke winkels. Goede scholen zijn in de nabijheid gelegen evenals openbaar vervoer richting het centrum van Groningen. Kortom: een ruime onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met veel lichtinval, 4 ruime slaapkamers, een royale tuin, meerdere terrassen, vrijstaande garage en ruime oprit op een prachtige groene en gewilde locatie in Groningen. INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, royale woon- en eetkamer met grote raampartijen, schuifpui, haard en uitzicht op de tuin, halfopen keuken met veel kastruimte, ruime bijkeuken met witgoedaansluiting en Hr combiketel en toegang naar buiten, 4 ruime slaapkamers waarvan meerdere voorzien van vaste kastruimte en 1 met wastafel, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, design radiator en toilet. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1986 onder architectuur gebouwd (architect: Klein) Woonoppervlak: ca. 148 m² Inhoud: 549 m³ Perceelgrootte: 986 m² Nieuwe HR++ beglazing (december 2025) Nieuwe Intergas Hr combiketel (november 2025) Energielabel: D Voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel Vrijstaande garage van ca. 22 m2 Ruime oprit voor meerdere auto’s Volledig gelijkvloers woonprogramma Mooi aangelegde, royale tuin rondom met meerdere terrassen en veel privacy Gelegen op een rustige en groene woonlocatie Wij geven u graag een rondleiding door deze exclusieve bungalow op een formidabele woonplek.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
986 m²
Content
549 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Compakt HRE-36-30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.