Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van Santen de Hoog

Damsterwaard 108

9734CP Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.441

Fotoalbum

Damsterwaard 108 Groningen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol herenhuis aan vaarwater met eigen steiger, zonnige tuin op het zuiden, luxe keuken en sanitair en vijf slaapkamers. "Het gevoel van rustig en vrijstaand wonen, vlakbij de stad en natuur." Op een verrassend rustige hoeklocatie in de geliefde wijk Ruischerwaard staat dit fraai gesitueerde herenhuis met een prachtige, zonnige tuin aan het water. De woning is gelegen op een royaal dubbel perceel en biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfortabel wonen. Dankzij de eigen steiger, meerdere zonneterrassen en het vrije uitzicht over het vaarwater ervaart u hier dagelijks het ultieme buitenleven. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken van maar liefst circa 60 m², waar de grote raampartijen en dubbele schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond met eigen douchegelegenheid, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gastenverblijf. De moderne badkamer en in totaal vijf volwaardige slaapkamers maken het geheel compleet. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om van de zon en het water te genieten. Verder beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage/berging met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Ruischerwaard is een geliefde en groene woonwijk aan de oostzijde van Groningen, bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. De wijk ligt tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal en biedt een fijne combinatie van natuur, water en uitstekende voorzieningen. Dankzij de ligging op een hoek en het royale dubbele perceel geniet u hier van veel vrijheid en rust. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoeft u slechts het Damsterdiep over te steken. Scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten, waaronder Sportcentrum Kardinge, bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een snelle aansluiting op de ringweg en de uitvalswegen richting onder andere Assen, Drachten en Duitsland. De gezellige binnenstad van Groningen, met haar vele restaurants, terrassen en winkels, bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. Royale en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 60 m²). De luxe keuken is voorzien van onder andere een kookeiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een hoge kastenwand met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer geven twee schuifpuien toegang tot de vergrote, zonnige tuin op het zuiden aan het water. Ruime slaapkamer van (ca. 18 m²) met eigen douchecabine. Inpandige garage annex berging van (ca. 16 m²). Eerste verdieping Overloop met stookruimte. Tweede en derde slaapkamer (ca. 11 m² en ca. 9 m²). Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel met waskommen en kranen uit de muur, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop met witgoedaansluitingen. Vierde en vijfde slaapkamer (ca. 16 m² met Frans balkon en ca. 10 m²). Bijzonderheden Fraaie ligging aan vaarwater op royale dubbele kavel; Eigen steiger en meerdere zonneterrassen; Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; Royale woonkamer met open keuken van circa 60 m²; Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond; Luxe keuken en badkamer; Volledige vloerverwarming op de begane grond; Aangebouwde garage/berging met overkapping; Alle openslaande ramen en beide schuifpuien beschikken over geïntegreerde horren; Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); Voorzien van triple glas en HR++ glas; Parkeren op eigen terrein; Krachtstroom in de (uitgebreide) meterkast; Energielabel A; 12 zonnepanelen; Waterontharder aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9734

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.