Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Damsterwaard 108
9734CP Groningen • Groningen
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.441
Galerie de photos
Description
Sfeervol herenhuis aan vaarwater met eigen steiger, zonnige tuin op het zuiden, luxe keuken en sanitair en vijf slaapkamers. "Het gevoel van rustig en vrijstaand wonen, vlakbij de stad en natuur." Op een verrassend rustige hoeklocatie in de geliefde wijk Ruischerwaard staat dit fraai gesitueerde herenhuis met een prachtige, zonnige tuin aan het water. De woning is gelegen op een royaal dubbel perceel en biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfortabel wonen. Dankzij de eigen steiger, meerdere zonneterrassen en het vrije uitzicht over het vaarwater ervaart u hier dagelijks het ultieme buitenleven. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken van maar liefst circa 60 m², waar de grote raampartijen en dubbele schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond met eigen douchegelegenheid, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gastenverblijf. De moderne badkamer en in totaal vijf volwaardige slaapkamers maken het geheel compleet. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om van de zon en het water te genieten. Verder beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage/berging met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Ruischerwaard is een geliefde en groene woonwijk aan de oostzijde van Groningen, bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. De wijk ligt tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal en biedt een fijne combinatie van natuur, water en uitstekende voorzieningen. Dankzij de ligging op een hoek en het royale dubbele perceel geniet u hier van veel vrijheid en rust. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoeft u slechts het Damsterdiep over te steken. Scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten, waaronder Sportcentrum Kardinge, bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een snelle aansluiting op de ringweg en de uitvalswegen richting onder andere Assen, Drachten en Duitsland. De gezellige binnenstad van Groningen, met haar vele restaurants, terrassen en winkels, bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. Royale en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 60 m²). De luxe keuken is voorzien van onder andere een kookeiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een hoge kastenwand met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer geven twee schuifpuien toegang tot de vergrote, zonnige tuin op het zuiden aan het water. Ruime slaapkamer van (ca. 18 m²) met eigen douchecabine. Inpandige garage annex berging van (ca. 16 m²). Eerste verdieping Overloop met stookruimte. Tweede en derde slaapkamer (ca. 11 m² en ca. 9 m²). Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel met waskommen en kranen uit de muur, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop met witgoedaansluitingen. Vierde en vijfde slaapkamer (ca. 16 m² met Frans balkon en ca. 10 m²). Bijzonderheden Fraaie ligging aan vaarwater op royale dubbele kavel; Eigen steiger en meerdere zonneterrassen; Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; Royale woonkamer met open keuken van circa 60 m²; Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond; Luxe keuken en badkamer; Volledige vloerverwarming op de begane grond; Aangebouwde garage/berging met overkapping; Alle openslaande ramen en beide schuifpuien beschikken over geïntegreerde horren; Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); Voorzien van triple glas en HR++ glas; Parkeren op eigen terrein; Krachtstroom in de (uitgebreide) meterkast; Energielabel A; 12 zonnepanelen; Waterontharder aanwezig.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Contenu
- 588 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 255 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Froukemaheerd 188
9736RR Groningen
€ 425.000 k.k.
€ 3.373/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielewaalplein 288
9713BR Groningen
€ 215.000 k.k.
€ 4.674/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Ketwich Verschuurlaan 56
9721SR Groningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Drielstlaan 75
9744EW Groningen
€ 350.000 k.k.
€ 3.431/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rivierenhof 68
9725HB Groningen
€ 295.000 k.k.
€ 3.688/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oosterhamrikkade 101 14
9713KC Groningen
€ 275.000 k.k.
€ 5.978/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Engelberterweg 85
9723EL Groningen
€ 725.000 k.k.
€ 2.589/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 2850 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelberterweg 85 a
9723EL Groningen
€ 675.000 k.k.
€ 3.199/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 2385 m²
- Chambres de coucher
- 5
