Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Damsterwaard 108

9734CP Groningen • Groningen

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.441

Galería de fotos

Damsterwaard 108 Groningen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol herenhuis aan vaarwater met eigen steiger, zonnige tuin op het zuiden, luxe keuken en sanitair en vijf slaapkamers. "Het gevoel van rustig en vrijstaand wonen, vlakbij de stad en natuur." Op een verrassend rustige hoeklocatie in de geliefde wijk Ruischerwaard staat dit fraai gesitueerde herenhuis met een prachtige, zonnige tuin aan het water. De woning is gelegen op een royaal dubbel perceel en biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfortabel wonen. Dankzij de eigen steiger, meerdere zonneterrassen en het vrije uitzicht over het vaarwater ervaart u hier dagelijks het ultieme buitenleven. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken van maar liefst circa 60 m², waar de grote raampartijen en dubbele schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond met eigen douchegelegenheid, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gastenverblijf. De moderne badkamer en in totaal vijf volwaardige slaapkamers maken het geheel compleet. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om van de zon en het water te genieten. Verder beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage/berging met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Ruischerwaard is een geliefde en groene woonwijk aan de oostzijde van Groningen, bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. De wijk ligt tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal en biedt een fijne combinatie van natuur, water en uitstekende voorzieningen. Dankzij de ligging op een hoek en het royale dubbele perceel geniet u hier van veel vrijheid en rust. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoeft u slechts het Damsterdiep over te steken. Scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten, waaronder Sportcentrum Kardinge, bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een snelle aansluiting op de ringweg en de uitvalswegen richting onder andere Assen, Drachten en Duitsland. De gezellige binnenstad van Groningen, met haar vele restaurants, terrassen en winkels, bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. Royale en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 60 m²). De luxe keuken is voorzien van onder andere een kookeiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een hoge kastenwand met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer geven twee schuifpuien toegang tot de vergrote, zonnige tuin op het zuiden aan het water. Ruime slaapkamer van (ca. 18 m²) met eigen douchecabine. Inpandige garage annex berging van (ca. 16 m²). Eerste verdieping Overloop met stookruimte. Tweede en derde slaapkamer (ca. 11 m² en ca. 9 m²). Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel met waskommen en kranen uit de muur, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop met witgoedaansluitingen. Vierde en vijfde slaapkamer (ca. 16 m² met Frans balkon en ca. 10 m²). Bijzonderheden Fraaie ligging aan vaarwater op royale dubbele kavel; Eigen steiger en meerdere zonneterrassen; Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; Royale woonkamer met open keuken van circa 60 m²; Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond; Luxe keuken en badkamer; Volledige vloerverwarming op de begane grond; Aangebouwde garage/berging met overkapping; Alle openslaande ramen en beide schuifpuien beschikken over geïntegreerde horren; Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); Voorzien van triple glas en HR++ glas; Parkeren op eigen terrein; Krachtstroom in de (uitgebreide) meterkast; Energielabel A; 12 zonnepanelen; Waterontharder aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
500 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9734

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.