Jump to content
Logo of Makelaardij Van Santen de Hoog

Damsterwaard 108

9734CP Groningen • Groningen

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.441

Photo Gallery

Damsterwaard 108 Groningen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol herenhuis aan vaarwater met eigen steiger, zonnige tuin op het zuiden, luxe keuken en sanitair en vijf slaapkamers. "Het gevoel van rustig en vrijstaand wonen, vlakbij de stad en natuur." Op een verrassend rustige hoeklocatie in de geliefde wijk Ruischerwaard staat dit fraai gesitueerde herenhuis met een prachtige, zonnige tuin aan het water. De woning is gelegen op een royaal dubbel perceel en biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en comfortabel wonen. Dankzij de eigen steiger, meerdere zonneterrassen en het vrije uitzicht over het vaarwater ervaart u hier dagelijks het ultieme buitenleven. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe open keuken van maar liefst circa 60 m², waar de grote raampartijen en dubbele schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding met de tuin. De stijlvolle keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond met eigen douchegelegenheid, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of gastenverblijf. De moderne badkamer en in totaal vijf volwaardige slaapkamers maken het geheel compleet. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt veel privacy en meerdere fijne plekken om van de zon en het water te genieten. Verder beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage/berging met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Ruischerwaard is een geliefde en groene woonwijk aan de oostzijde van Groningen, bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. De wijk ligt tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal en biedt een fijne combinatie van natuur, water en uitstekende voorzieningen. Dankzij de ligging op een hoek en het royale dubbele perceel geniet u hier van veel vrijheid en rust. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoeft u slechts het Damsterdiep over te steken. Scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten, waaronder Sportcentrum Kardinge, bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een snelle aansluiting op de ringweg en de uitvalswegen richting onder andere Assen, Drachten en Duitsland. De gezellige binnenstad van Groningen, met haar vele restaurants, terrassen en winkels, bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. Royale en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 60 m²). De luxe keuken is voorzien van onder andere een kookeiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een hoge kastenwand met veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer geven twee schuifpuien toegang tot de vergrote, zonnige tuin op het zuiden aan het water. Ruime slaapkamer van (ca. 18 m²) met eigen douchecabine. Inpandige garage annex berging van (ca. 16 m²). Eerste verdieping Overloop met stookruimte. Tweede en derde slaapkamer (ca. 11 m² en ca. 9 m²). Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel met waskommen en kranen uit de muur, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop met witgoedaansluitingen. Vierde en vijfde slaapkamer (ca. 16 m² met Frans balkon en ca. 10 m²). Bijzonderheden Fraaie ligging aan vaarwater op royale dubbele kavel; Eigen steiger en meerdere zonneterrassen; Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; Royale woonkamer met open keuken van circa 60 m²; Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond; Luxe keuken en badkamer; Volledige vloerverwarming op de begane grond; Aangebouwde garage/berging met overkapping; Alle openslaande ramen en beide schuifpuien beschikken over geïntegreerde horren; Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); Voorzien van triple glas en HR++ glas; Parkeren op eigen terrein; Krachtstroom in de (uitgebreide) meterkast; Energielabel A; 12 zonnepanelen; Waterontharder aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
500 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9734

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.