Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Flamingokade 62

9713BG Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.392

Fotoalbum

Flamingokade 62 Groningen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke plek! Uniek gelegen aan het water met een weids en vrij uitzicht, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Dit moderne, strak vormgegeven woonhuis uit 2020 heeft werkelijk alles in huis. Alle denkbare wooncomfort is stijlvol samengebracht in een royale leefruimte van circa 148 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt een fijne plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee parkeerplaatsen op eigen terrein en er is volop parkeergelegenheid in de straat. Bovendien ligt om de hoek een natuurrijk parkje, ideaal voor een ontspannen wandeling met de hond of om kinderen heerlijk buiten te laten spelen. Indeling: Begane grond: entree/hal met vaste kast en daarin de technische voorzieningen. Aan de linkerzijde is er toegang tot de werkkamer van ca. 7,5 m² met vaste kast en plek voor de wasmachine en droger (deze kunnen ook gemakkelijk elders geplaatst worden). In de hal bevindt zich tevens het moderne toilet met wastafel en krijgen we toegang tot de riante woonkeuken van 32,5 m² met moderne, strak vormgegeven keuken voorzien van extra groot kookeiland. In het eiland bevindt zich een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en volop berg- en werkruimte. Dankzij het leuke zitje heb je hier bovendien een fijne werkplek. Langs de wand is de keuken uitgerust met een oven, combi-oven, vaatwasser, vriezer en grote koelkast. Het composiet werkblad onderstreept de kwaliteit van het geheel en maakt dit niet alleen een fijne keuken om in te koken, maar ook een bijzonder prettige plek om uitgebreid te tafelen. De begane grond is volledig voorzien van een gietvloer met betonlook met vloerverwarming. Dankzij de bovengelegen vide is er een open verbinding met de woonkamer op de eerste verdieping, wat het huis een speels karakter geeft. De kast onder de trap biedt volop bergruimte en de grote raampartijen in de woonkeuken maken het tot een lichte en aangename ruimte, met twee toegangsdeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met open, ruime living van ca. 44,6 m², voorzien van een pvc-vloer in houtlook, wat de ruimte een warme uitstraling geeft. De grote raampartijen benadrukken waar het bij dit huis om draait: de locatie aan het water en dát uitzicht, waarbij je de boten voorbij ziet varen, omringd door groen. Hier is een extra eethoek ingericht, maar de open indeling biedt diverse mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek, waar je vanaf de bank uitkijkt richting het natuurveld naast de woningen. Tweede verdieping: overloop met volop lichtinval dankzij de lichtkoepel in het dak. Hierdoor bestaat bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, maar zelfs een volledige extra woonlaag is mogelijk. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van ca. 9,3 m², 12,2 m² en 15,0 m², allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer van 6,6 m² is uitgevoerd in betonlook en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting erboven. Ook hier is sprake van een compleet plaatje. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is fraai aangelegd en voorzien van terras en groen. Hier geniet je bijna de hele dag wel van de zon. Achterin de tuin staat de houten berging voorzien van elektra waar eenvoudig meerdere fietsen en tuinspullen kunnen worden gestald. Via de achterom is de tuin met berging gemakkelijk te bereiken. Zo loop je ook richting het stukje vrije natuur aan de zijkant van de huizen. * gebouwd in 2020, duurzaam, energiezuinig, compleet en instapklaar * 14 zonnepanelen, energielabel A (opgesteld vóór plaatsing van 6 extra panelen in 2024) * vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * geen schuine wanden: optimaal gebruik van de ruimte op alle lagen * elektrische laadpaal bij de oprit en plek voor 2 auto's op eigen terrein * ligging aan het Van Starkenborgh kanaal, rustig, autoluw en kindvriendelijk, vlakbij Pioenpark en Oosterpark * vlakbij vele voorzieningen zoals supermarkten, scholen, speeltuintjes en recreatie mogelijkheden. * centrum van Groningen op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
535 m³
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.