Direkt zum Inhalt
Logo von Sam Farès Makelaars

Fultsemaheerd 95

9736CT Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.550

Fotoalbum

Fultsemaheerd 95 Groningen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Het accent ligt op een verrassend ruime hoekwoning met een fijne tuin, vier grote slaapkamers en een rustige ligging in het groen. Fultsemaheerd 95 is zo’n huis waar ruimte en wooncomfort vanzelfsprekend aanvoelen", aldus Sam Farès Makelaars. Ruimte, rust en groen komen op een heel prettige manier samen aan de Fultsemaheerd 95 in Groningen. Deze eengezinshoekwoning ligt op een mooie, rustige plek in Beijum, met een fijne groene woonomgeving om de hoek en volop praktische pluspunten: vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein én een royaal perceel van 276 m². Een huis dat verrassend veel leefruimte biedt, zowel binnen als buiten. Het Beijumerbos vlakbij: ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even de natuur in. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Beijum, diverse scholen, speelplekken en openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnenkomend via de entree bereik je de toiletruimte en de ruime, tuingerichte woonkamer. Door de brede opzet en de ligging aan de achterzijde voelt de woonkamer prettig licht en open aan, met mooi zicht op de tuin. De nette open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor is er volop werk- en bergruimte en blijft het contact met de woonkamer behouden. Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde ruime stenen berging. Deze ruimte biedt niet alleen veel opslagmogelijkheden, maar heeft ook potentie voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Daarnaast is er een ruime zolder-/bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is een absolute troef. Deze is mooi aangelegd, groen van karakter en gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, maar ook van beschutte plekjes en privacy. De groene overkapping zorgt voor een sfeervolle plek om lang buiten te zitten, ook wanneer het weer iets minder meewerkt. De pruimenboom geeft de tuin extra charme en karakter. Verder is er een achterom aanwezig en parkeer je comfortabel op eigen terrein, onder een overdekte parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon, de andere is voorzien van een schuifkastenwand en wastafel. De nette badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers heeft. Daarnaast is er een overloop en een cv-hok. Deze verdieping maakt het huis heel geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die graag extra kamers willen voor logees, hobby’s of opslag. Bijzonderheden: Eengezinshoekwoning op een rustige, groene locatie in Beijum; Vier ruime slaapkamers; Tuingerichte woonkamer met nette open keuken in U-opstelling; Aangebouwde ruime stenen berging met mogelijkheden voor kantoor aan huis; Mooie groene tuin op het zuiden met overkapping, pruimenboom en achterom; Parkeren op eigen terrein onder een overdekte parkeerplaats; Ruim perceel van 276 m²; Energielabel B; Cv-combiketel uit 2021; Vloerisolatie op de begane grond; 7 zonnepanelen; Nij Begun € 40.000,-; Nabij Beijumerbos, winkelcentrum, scholen en overige voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9736

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.