Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Fultsemaheerd 95
9736CT Groningen • Groningen
Disponible
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 2.550
Galerie de photos
Description
"Het accent ligt op een verrassend ruime hoekwoning met een fijne tuin, vier grote slaapkamers en een rustige ligging in het groen. Fultsemaheerd 95 is zo’n huis waar ruimte en wooncomfort vanzelfsprekend aanvoelen", aldus Sam Farès Makelaars. Ruimte, rust en groen komen op een heel prettige manier samen aan de Fultsemaheerd 95 in Groningen. Deze eengezinshoekwoning ligt op een mooie, rustige plek in Beijum, met een fijne groene woonomgeving om de hoek en volop praktische pluspunten: vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein én een royaal perceel van 276 m². Een huis dat verrassend veel leefruimte biedt, zowel binnen als buiten. Het Beijumerbos vlakbij: ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even de natuur in. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Beijum, diverse scholen, speelplekken en openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnenkomend via de entree bereik je de toiletruimte en de ruime, tuingerichte woonkamer. Door de brede opzet en de ligging aan de achterzijde voelt de woonkamer prettig licht en open aan, met mooi zicht op de tuin. De nette open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor is er volop werk- en bergruimte en blijft het contact met de woonkamer behouden. Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde ruime stenen berging. Deze ruimte biedt niet alleen veel opslagmogelijkheden, maar heeft ook potentie voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Daarnaast is er een ruime zolder-/bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is een absolute troef. Deze is mooi aangelegd, groen van karakter en gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, maar ook van beschutte plekjes en privacy. De groene overkapping zorgt voor een sfeervolle plek om lang buiten te zitten, ook wanneer het weer iets minder meewerkt. De pruimenboom geeft de tuin extra charme en karakter. Verder is er een achterom aanwezig en parkeer je comfortabel op eigen terrein, onder een overdekte parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon, de andere is voorzien van een schuifkastenwand en wastafel. De nette badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers heeft. Daarnaast is er een overloop en een cv-hok. Deze verdieping maakt het huis heel geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die graag extra kamers willen voor logees, hobby’s of opslag. Bijzonderheden: Eengezinshoekwoning op een rustige, groene locatie in Beijum; Vier ruime slaapkamers; Tuingerichte woonkamer met nette open keuken in U-opstelling; Aangebouwde ruime stenen berging met mogelijkheden voor kantoor aan huis; Mooie groene tuin op het zuiden met overkapping, pruimenboom en achterom; Parkeren op eigen terrein onder een overdekte parkeerplaats; Ruim perceel van 276 m²; Energielabel B; Cv-combiketel uit 2021; Vloerisolatie op de begane grond; 7 zonnepanelen; Nij Begun € 40.000,-; Nabij Beijumerbos, winkelcentrum, scholen en overige voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Contenu
- 571 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 103 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Froukemaheerd 188
9736RR Groningen
€ 425.000 k.k.
€ 3.373/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielewaalplein 288
9713BR Groningen
€ 215.000 k.k.
€ 4.674/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Ketwich Verschuurlaan 56
9721SR Groningen
€ 375.000 k.k.
€ 3.261/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Drielstlaan 75
9744EW Groningen
€ 350.000 k.k.
€ 3.431/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rivierenhof 68
9725HB Groningen
€ 295.000 k.k.
€ 3.688/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oosterhamrikkade 101 14
9713KC Groningen
€ 275.000 k.k.
€ 5.978/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Engelberterweg 85
9723EL Groningen
€ 725.000 k.k.
€ 2.589/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 2850 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelberterweg 85 a
9723EL Groningen
€ 675.000 k.k.
€ 3.199/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 2385 m²
- Chambres de coucher
- 5
