Ir directamente al contenido
Logotipo de Sam Farès Makelaars

Fultsemaheerd 95

9736CT Groningen • Groningen

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 2.550

Galería de fotos

Fultsemaheerd 95 Groningen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Het accent ligt op een verrassend ruime hoekwoning met een fijne tuin, vier grote slaapkamers en een rustige ligging in het groen. Fultsemaheerd 95 is zo’n huis waar ruimte en wooncomfort vanzelfsprekend aanvoelen", aldus Sam Farès Makelaars. Ruimte, rust en groen komen op een heel prettige manier samen aan de Fultsemaheerd 95 in Groningen. Deze eengezinshoekwoning ligt op een mooie, rustige plek in Beijum, met een fijne groene woonomgeving om de hoek en volop praktische pluspunten: vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein én een royaal perceel van 276 m². Een huis dat verrassend veel leefruimte biedt, zowel binnen als buiten. Het Beijumerbos vlakbij: ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even de natuur in. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Beijum, diverse scholen, speelplekken en openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnenkomend via de entree bereik je de toiletruimte en de ruime, tuingerichte woonkamer. Door de brede opzet en de ligging aan de achterzijde voelt de woonkamer prettig licht en open aan, met mooi zicht op de tuin. De nette open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor is er volop werk- en bergruimte en blijft het contact met de woonkamer behouden. Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde ruime stenen berging. Deze ruimte biedt niet alleen veel opslagmogelijkheden, maar heeft ook potentie voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Daarnaast is er een ruime zolder-/bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is een absolute troef. Deze is mooi aangelegd, groen van karakter en gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, maar ook van beschutte plekjes en privacy. De groene overkapping zorgt voor een sfeervolle plek om lang buiten te zitten, ook wanneer het weer iets minder meewerkt. De pruimenboom geeft de tuin extra charme en karakter. Verder is er een achterom aanwezig en parkeer je comfortabel op eigen terrein, onder een overdekte parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon, de andere is voorzien van een schuifkastenwand en wastafel. De nette badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers heeft. Daarnaast is er een overloop en een cv-hok. Deze verdieping maakt het huis heel geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die graag extra kamers willen voor logees, hobby’s of opslag. Bijzonderheden: Eengezinshoekwoning op een rustige, groene locatie in Beijum; Vier ruime slaapkamers; Tuingerichte woonkamer met nette open keuken in U-opstelling; Aangebouwde ruime stenen berging met mogelijkheden voor kantoor aan huis; Mooie groene tuin op het zuiden met overkapping, pruimenboom en achterom; Parkeren op eigen terrein onder een overdekte parkeerplaats; Ruim perceel van 276 m²; Energielabel B; Cv-combiketel uit 2021; Vloerisolatie op de begane grond; 7 zonnepanelen; Nij Begun € 40.000,-; Nabij Beijumerbos, winkelcentrum, scholen en overige voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
571 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9736

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.