Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Helper Weststraat 2 a

9721BP Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.898

Fotoalbum

Helper Weststraat 2 a Groningen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met moderne afwerking, vloerverwarming en vernieuwde stadstuin! Wonen op een geliefde locatie in Helpman, met de charme van de jaren ’30 en het comfort van nu? Dan voel je je hier direct thuis. Deze sfeervolle benedenwoning combineert karakter, licht en ruimte met een moderne afwerking en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer en een onderhoudsarme achtertuin met berging, overkapping en achterom. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is een deel van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en geniet je van het comfort van vloerverwarming. Hierdoor is het een woning waar je zonder verbouwen direct kunt gaan wonen. Wonen in Helpman Helpman behoort al jarenlang tot de meest populaire woonwijk van Groningen. Niet alleen vanwege de karakteristieke bebouwing en de prettige sfeer, maar ook vanwege de uitstekende combinatie van rust, groen en voorzieningen. Op korte afstand vind je het gezellige winkelgebied van Helpman met diverse supermarkten, speciaalzaken, verswinkels en horecagelegenheden. Ook het vernieuwde winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein ligt dichtbij. Voor een goede kop koffie, een snelle boodschap of een avond uit hoef je de wijk nauwelijks te verlaten. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. Het Sterrebos, het Helperpark en het Hoornsemeer liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad van Groningen, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen op je wacht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Europapark ligt op korte afstand en zowel het Hoofdstation als het stadscentrum zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten onderweg richting de A28 en A7, waardoor steden als Assen, Zwolle, Heerenveen en Drachten uitstekend bereikbaar zijn. INDELING Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze vormt zonder twijfel het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de karakteristieke erker en de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De fraaie jaren ’30 uitstraling in combinatie met de moderne afwerking zorgt voor een prettige woonruimte waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De aanwezige vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier beschik je over voldoende werkruimte en kastruimte om comfortabel te kunnen koken. Daarnaast biedt de ruimte verrassend veel praktische bergruimte, waaronder een handige kast met plaats voor de wasmachine. Deze is netjes weggewerkt achter de kastdeuren, waardoor de strakke uitstraling van de keuken behouden blijft. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer. Deze bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Buitenruimte: een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke achtertuin. Deze is in 2026 volledig vernieuwd en onderhoudsarm aangelegd. Hierdoor beschik je over een verzorgde buitenruimte waar je nauwelijks omkijken naar hebt. De tuin is bereikbaar via een handige achterom en beschikt over een praktische berging voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden en familie. INFO: - Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning; - Gelegen in de geliefde wijk Helpman; - Instapklaar en goed onderhouden; - Sfeervolle woonkamer met erker; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Vloerverwarming aanwezig; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - Achtertuin vernieuwd in 2026; - Onderhoudsarme tuin; - Achterom aanwezig; - Praktische berging; - Uitstekende bereikbaarheid; - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en de binnenstad. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een heerlijke buitenruimte op een toplocatie in Groningen? Dan is Helper Weststraat 2a zeker een bezichtiging waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

3,02%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
237 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9721

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.