Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

Helper Weststraat 2 a

9721BP Groningen • Groningen

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Helper Weststraat 2 a Groningen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met moderne afwerking, vloerverwarming en vernieuwde stadstuin! Wonen op een geliefde locatie in Helpman, met de charme van de jaren ’30 en het comfort van nu? Dan voel je je hier direct thuis. Deze sfeervolle benedenwoning combineert karakter, licht en ruimte met een moderne afwerking en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer en een onderhoudsarme achtertuin met berging, overkapping en achterom. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is een deel van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en geniet je van het comfort van vloerverwarming. Hierdoor is het een woning waar je zonder verbouwen direct kunt gaan wonen. Wonen in Helpman Helpman behoort al jarenlang tot de meest populaire woonwijk van Groningen. Niet alleen vanwege de karakteristieke bebouwing en de prettige sfeer, maar ook vanwege de uitstekende combinatie van rust, groen en voorzieningen. Op korte afstand vind je het gezellige winkelgebied van Helpman met diverse supermarkten, speciaalzaken, verswinkels en horecagelegenheden. Ook het vernieuwde winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein ligt dichtbij. Voor een goede kop koffie, een snelle boodschap of een avond uit hoef je de wijk nauwelijks te verlaten. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. Het Sterrebos, het Helperpark en het Hoornsemeer liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad van Groningen, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen op je wacht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Europapark ligt op korte afstand en zowel het Hoofdstation als het stadscentrum zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten onderweg richting de A28 en A7, waardoor steden als Assen, Zwolle, Heerenveen en Drachten uitstekend bereikbaar zijn. INDELING Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze vormt zonder twijfel het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de karakteristieke erker en de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De fraaie jaren ’30 uitstraling in combinatie met de moderne afwerking zorgt voor een prettige woonruimte waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De aanwezige vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier beschik je over voldoende werkruimte en kastruimte om comfortabel te kunnen koken. Daarnaast biedt de ruimte verrassend veel praktische bergruimte, waaronder een handige kast met plaats voor de wasmachine. Deze is netjes weggewerkt achter de kastdeuren, waardoor de strakke uitstraling van de keuken behouden blijft. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer. Deze bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Buitenruimte: een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke achtertuin. Deze is in 2026 volledig vernieuwd en onderhoudsarm aangelegd. Hierdoor beschik je over een verzorgde buitenruimte waar je nauwelijks omkijken naar hebt. De tuin is bereikbaar via een handige achterom en beschikt over een praktische berging voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden en familie. INFO: - Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning; - Gelegen in de geliefde wijk Helpman; - Instapklaar en goed onderhouden; - Sfeervolle woonkamer met erker; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Vloerverwarming aanwezig; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - Achtertuin vernieuwd in 2026; - Onderhoudsarme tuin; - Achterom aanwezig; - Praktische berging; - Uitstekende bereikbaarheid; - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en de binnenstad. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een heerlijke buitenruimte op een toplocatie in Groningen? Dan is Helper Weststraat 2a zeker een bezichtiging waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

3,02%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
237 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9721

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.