Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

Loopplank 36

9732EB Groningen • Groningen

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.281

Fotoalbum

Loopplank 36 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT Aan een leuk pleintje in de groene wijk Lewenborg staat deze unieke, uitzonderlijk luxe, energiezuinige (A++) en verrassend ruime hoekwoning met drie woonlagen, vijf slaapkamers, walk-in-closet, twee badkamers en een piekfijn afwerkingsniveau. De woning beschikt verder over een voor-, zij- en achtertuin met heerlijke veranda en vrijstaande berging. Gevels zijn voorzien van aluminium kozijnen, derhalve onderhoudsarm. Een huis dat zich onderscheidt door luxe en afwerking – met recht één van de mooiste woningen van Lewenborg. OMGEVING Gelegen aan een kindvriendelijk plein, op loopafstand van winkelcentrum Lewenborg, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Recreatiegebied Kardinge is snel bereikbaar voor sport en ontspanning. Met de fiets bereik je in een kwartier de binnenstad van Groningen en ook de uitvalswegen liggen op 5 autominuten. Laadpaal op het plein voor de woning. INDELING Begane grond: hal/entree met meterkast en doorloop naar de woonkamer. Gezellige en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 41 m², volledig vloerverwarming), met aan drie zijden lichtinval, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en mooie stalen deuren. De woonkamer kijkt uit op de voor- en zijtuin en heeft een fraai ingebouwd tv meubel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken welke is voorzien van een groot kookeiland, een wandmeubel en een praktische inloopkast onder de trap. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, quooker, koel-/vriescombi, ovencombi, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en veel bergruimte in kastjes en lades. De keuken is strak vormgegeven en vormt een echte blikvanger in de woning. Het geheel sluit naadloos aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Via de grote raampartijen in de achtergevel valt er ook hier veel licht naar binnen. Daarnaast geeft een brede schuifpui toegang tot het terras en de tuin. Tussenhal met modern toilet en de trapopopgang. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken Drie praktische slaapkamers van ca. 14 m², 10 m² en 5 m². Moderne en praktische badkamer (2026) van circa 5 m², welke voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een ruime berging (ca. 7 m2) met de wasmachine aansluiting, de CV ketel, Hybride warmtepomp, omvormer en veel opslagruimte. Tweede verdieping: overloop met daklicht, toilet en toegang tot de slaap- en werkkamer. Riante slaapstudio (ca. 27 m², volledig vloerverwarming) met uitermate stijlvolle open badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met onder andere een riante inloopdouche, wastafelmeubel met kommen en een vrijstaand ligbad, waardoor het een echte wellness-ruimte in huis vormt. Achter de badkamer bevindt zich een comfortabele walk-in-closet (ca. 7 m²). Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een handige werkkamer (ca. 6 m²). TUIN De woning beschikt over een fraaie voor-, zij- en achtertuin. Hierdoor zijn er altijd zonnige en beschutte plekken te vinden. In de achtertuin bevindt zich een royaal terras met een sfeervolle veranda waar het heerlijk buiten zitten is, zowel overdag als in de avonduren. Daarnaast staat hier een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en tuinspullen. BIJZONDERHEDEN - Woning met uniek hoog afwerkingsniveau - uitermate goed geisoleerd en voorzien van zonnepanelen, derhalve energiezuinig - vloerverwarming op de begane grond en tweede verdieping - ramen zijn voorzien van horren een screens - zijtuin is in gebruik van de gemeente - aanvaarding voorkeur half juli 2026. LET OP (zie ook onze verkoopvoorwaarden) Standaard waarborgsom van toepassing Standaard ouderdomsclausule Standaard asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9732

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.