Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Marnelaan 28

9727DN Groningen • Groningen

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

Marnelaan 28 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Wat een ruimte, leuke indeling en licht!” Dat was mijn eerste gedachte toen ik aankwam bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Buitenhof. Door de ligging op de hoek van de straat woon je hier vrij. Vanaf de straat valt direct de royale dubbele oprit met dubbele laadpaal op — praktisch én toekomstbestendig. Binnen is het genieten van 151 m² woonoppervlak, verdeeld over een lichte woonkamer, woonkeuken, vier ruime slaapkamers, nieuwe badkamer en veel opbergruimte. De woning voelt op elke verdieping ruimtelijk en comfortabel aan — ideaal voor een gezin dat graag fijn woont in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Duurzaamheid staat hier centraal: met energielabel A, 26 zonnepanelen, volledige isolatie en rolluiken aan de achterzijde woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De voortuin ligt heerlijk op de zon in de middag en in de avond. De achtertuin vangt juist de zon in de ochtend en het begin van de middag, waardoor er de hele dag door een fijn plekje te vinden is om te genieten van het buitenleven. En voor de hobbyist of klusser is er nog een ruime garage van maar liefst 35 m². Dit is een echte bonusruimte met talloze mogelijkheden. De ligging in Buitenhof maakt het plaatje compleet: een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt. Bovendien fiets je zo naar de gezellige binnenstad van Groningen en wandel je zó naar het groene Stadspark. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruim opgezette leefruimte met een zithoek met open haard (momenteel niet in gebruik) en openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkeuken met ruimte voor een grote eethoek; de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vijfpitsgaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser). De koel-/vriescombinatie kan eveneens achterblijven. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin met een heerlijke veranda. Eerste verdieping: overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten (je kan opbergen op ca. 14 m² vloeroppervlakte), twee slaapkamers (16,3 en 7,8 m²), recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming, bad, douche en dubbel wastafelmeubel, technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel, toilet met wastafel. Tweede verdieping: overloop voorzien van split-airco (verwarmen en koelen), twee slaapkamers (7,5 en 20,9 m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. BUITEN Zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat! De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten met volop groen en fijne zitjes. In de voortuin vang je de laatste zonnestralen van de dag. En met twee laadpalen op de oprit ben je helemaal klaar voor de toekomst. EXTRA . Energielabel A: volledig voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. Beneden zijn er houten kozijnen met HR-glas, boven kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De kunststof kozijnen zijn samen met de dakkapel geplaatst in 2023. 26 zonnepanelen (2023). . Recent geplaatste moderne badkamer (2024) met vloerverwarming. . Split-airco aanwezig op de tweede verdieping (koelen en verwarmen). Deze airco hangt in de hal en kan alle vertrekken op de verdieping koelen. . Ruime oprit voor meerdere auto’s met twee laadpalen (blijven achter). . Op de begane grond ligt een houten parketvloer. . Warm water en verwarming middels C.V.-ketel, Intergas (2019) en mechanische ventilatie. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 9727

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.