Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Marnelaan 28

9727DN Groningen • Groningen

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Marnelaan 28 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Wat een ruimte, leuke indeling en licht!” Dat was mijn eerste gedachte toen ik aankwam bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Buitenhof. Door de ligging op de hoek van de straat woon je hier vrij. Vanaf de straat valt direct de royale dubbele oprit met dubbele laadpaal op — praktisch én toekomstbestendig. Binnen is het genieten van 151 m² woonoppervlak, verdeeld over een lichte woonkamer, woonkeuken, vier ruime slaapkamers, nieuwe badkamer en veel opbergruimte. De woning voelt op elke verdieping ruimtelijk en comfortabel aan — ideaal voor een gezin dat graag fijn woont in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Duurzaamheid staat hier centraal: met energielabel A, 26 zonnepanelen, volledige isolatie en rolluiken aan de achterzijde woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De voortuin ligt heerlijk op de zon in de middag en in de avond. De achtertuin vangt juist de zon in de ochtend en het begin van de middag, waardoor er de hele dag door een fijn plekje te vinden is om te genieten van het buitenleven. En voor de hobbyist of klusser is er nog een ruime garage van maar liefst 35 m². Dit is een echte bonusruimte met talloze mogelijkheden. De ligging in Buitenhof maakt het plaatje compleet: een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt. Bovendien fiets je zo naar de gezellige binnenstad van Groningen en wandel je zó naar het groene Stadspark. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruim opgezette leefruimte met een zithoek met open haard (momenteel niet in gebruik) en openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkeuken met ruimte voor een grote eethoek; de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vijfpitsgaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser). De koel-/vriescombinatie kan eveneens achterblijven. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin met een heerlijke veranda. Eerste verdieping: overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten (je kan opbergen op ca. 14 m² vloeroppervlakte), twee slaapkamers (16,3 en 7,8 m²), recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming, bad, douche en dubbel wastafelmeubel, technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel, toilet met wastafel. Tweede verdieping: overloop voorzien van split-airco (verwarmen en koelen), twee slaapkamers (7,5 en 20,9 m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. BUITEN Zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat! De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten met volop groen en fijne zitjes. In de voortuin vang je de laatste zonnestralen van de dag. En met twee laadpalen op de oprit ben je helemaal klaar voor de toekomst. EXTRA . Energielabel A: volledig voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. Beneden zijn er houten kozijnen met HR-glas, boven kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De kunststof kozijnen zijn samen met de dakkapel geplaatst in 2023. 26 zonnepanelen (2023). . Recent geplaatste moderne badkamer (2024) met vloerverwarming. . Split-airco aanwezig op de tweede verdieping (koelen en verwarmen). Deze airco hangt in de hal en kan alle vertrekken op de verdieping koelen. . Ruime oprit voor meerdere auto’s met twee laadpalen (blijven achter). . Op de begane grond ligt een houten parketvloer. . Warm water en verwarming middels C.V.-ketel, Intergas (2019) en mechanische ventilatie. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9727

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.