Jump to content
Logo of iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Marnelaan 28

9727DN Groningen • Groningen

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.304

Photo Gallery

Marnelaan 28 Groningen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

“Wat een ruimte, leuke indeling en licht!” Dat was mijn eerste gedachte toen ik aankwam bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Buitenhof. Door de ligging op de hoek van de straat woon je hier vrij. Vanaf de straat valt direct de royale dubbele oprit met dubbele laadpaal op — praktisch én toekomstbestendig. Binnen is het genieten van 151 m² woonoppervlak, verdeeld over een lichte woonkamer, woonkeuken, vier ruime slaapkamers, nieuwe badkamer en veel opbergruimte. De woning voelt op elke verdieping ruimtelijk en comfortabel aan — ideaal voor een gezin dat graag fijn woont in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Duurzaamheid staat hier centraal: met energielabel A, 26 zonnepanelen, volledige isolatie en rolluiken aan de achterzijde woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De voortuin ligt heerlijk op de zon in de middag en in de avond. De achtertuin vangt juist de zon in de ochtend en het begin van de middag, waardoor er de hele dag door een fijn plekje te vinden is om te genieten van het buitenleven. En voor de hobbyist of klusser is er nog een ruime garage van maar liefst 35 m². Dit is een echte bonusruimte met talloze mogelijkheden. De ligging in Buitenhof maakt het plaatje compleet: een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt. Bovendien fiets je zo naar de gezellige binnenstad van Groningen en wandel je zó naar het groene Stadspark. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruim opgezette leefruimte met een zithoek met open haard (momenteel niet in gebruik) en openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkeuken met ruimte voor een grote eethoek; de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vijfpitsgaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser). De koel-/vriescombinatie kan eveneens achterblijven. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin met een heerlijke veranda. Eerste verdieping: overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten (je kan opbergen op ca. 14 m² vloeroppervlakte), twee slaapkamers (16,3 en 7,8 m²), recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming, bad, douche en dubbel wastafelmeubel, technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel, toilet met wastafel. Tweede verdieping: overloop voorzien van split-airco (verwarmen en koelen), twee slaapkamers (7,5 en 20,9 m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. BUITEN Zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat! De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten met volop groen en fijne zitjes. In de voortuin vang je de laatste zonnestralen van de dag. En met twee laadpalen op de oprit ben je helemaal klaar voor de toekomst. EXTRA . Energielabel A: volledig voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. Beneden zijn er houten kozijnen met HR-glas, boven kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De kunststof kozijnen zijn samen met de dakkapel geplaatst in 2023. 26 zonnepanelen (2023). . Recent geplaatste moderne badkamer (2024) met vloerverwarming. . Split-airco aanwezig op de tweede verdieping (koelen en verwarmen). Deze airco hangt in de hal en kan alle vertrekken op de verdieping koelen. . Ruime oprit voor meerdere auto’s met twee laadpalen (blijven achter). . Op de begane grond ligt een houten parketvloer. . Warm water en verwarming middels C.V.-ketel, Intergas (2019) en mechanische ventilatie. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
360 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 9727

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.