Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Marnelaan 28

9727DN Groningen • Groningen

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.304

Galería de fotos

Marnelaan 28 Groningen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Wat een ruimte, leuke indeling en licht!” Dat was mijn eerste gedachte toen ik aankwam bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Buitenhof. Door de ligging op de hoek van de straat woon je hier vrij. Vanaf de straat valt direct de royale dubbele oprit met dubbele laadpaal op — praktisch én toekomstbestendig. Binnen is het genieten van 151 m² woonoppervlak, verdeeld over een lichte woonkamer, woonkeuken, vier ruime slaapkamers, nieuwe badkamer en veel opbergruimte. De woning voelt op elke verdieping ruimtelijk en comfortabel aan — ideaal voor een gezin dat graag fijn woont in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Duurzaamheid staat hier centraal: met energielabel A, 26 zonnepanelen, volledige isolatie en rolluiken aan de achterzijde woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De voortuin ligt heerlijk op de zon in de middag en in de avond. De achtertuin vangt juist de zon in de ochtend en het begin van de middag, waardoor er de hele dag door een fijn plekje te vinden is om te genieten van het buitenleven. En voor de hobbyist of klusser is er nog een ruime garage van maar liefst 35 m². Dit is een echte bonusruimte met talloze mogelijkheden. De ligging in Buitenhof maakt het plaatje compleet: een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt. Bovendien fiets je zo naar de gezellige binnenstad van Groningen en wandel je zó naar het groene Stadspark. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruim opgezette leefruimte met een zithoek met open haard (momenteel niet in gebruik) en openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkeuken met ruimte voor een grote eethoek; de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vijfpitsgaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser). De koel-/vriescombinatie kan eveneens achterblijven. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin met een heerlijke veranda. Eerste verdieping: overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten (je kan opbergen op ca. 14 m² vloeroppervlakte), twee slaapkamers (16,3 en 7,8 m²), recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming, bad, douche en dubbel wastafelmeubel, technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel, toilet met wastafel. Tweede verdieping: overloop voorzien van split-airco (verwarmen en koelen), twee slaapkamers (7,5 en 20,9 m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. BUITEN Zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat! De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten met volop groen en fijne zitjes. In de voortuin vang je de laatste zonnestralen van de dag. En met twee laadpalen op de oprit ben je helemaal klaar voor de toekomst. EXTRA . Energielabel A: volledig voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. Beneden zijn er houten kozijnen met HR-glas, boven kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De kunststof kozijnen zijn samen met de dakkapel geplaatst in 2023. 26 zonnepanelen (2023). . Recent geplaatste moderne badkamer (2024) met vloerverwarming. . Split-airco aanwezig op de tweede verdieping (koelen en verwarmen). Deze airco hangt in de hal en kan alle vertrekken op de verdieping koelen. . Ruime oprit voor meerdere auto’s met twee laadpalen (blijven achter). . Op de begane grond ligt een houten parketvloer. . Warm water en verwarming middels C.V.-ketel, Intergas (2019) en mechanische ventilatie. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9727

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.