Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Piet Fransenlaan 89

9713WN Groningen • Groningen

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Piet Fransenlaan 89 Groningen
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen met het hele gezin! Dat kan in deze royale eengezinswoning uit 2017, gebouwd in de wijk "De Velden", waar vroeger het stadion van FC Groningen stond en nu robuuste, stadse huizen te vinden zijn. Dit energiezuinige huis is vanaf de bouw op smaakvolle wijze en geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd. Met maar liefst vijf slaapkamers heb je aan ruimte geen gebrek. Bovendien heb je vrij uitzicht over een vijverpartij en kenmerkt de hele wijk zich door veel groen en speelvoorzieningen. Ook in de eigen, op het zuiden gelegen achtertuin is het fijn vertoeven. Parkeren is geen probleem, want je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Indeling: Entree/hal, modern hangtoilet en toegang tot de royale living van ca. 49 m² met open hoekkeuken. Doordat er tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw, heb je extra veel leefruimte tot je beschikking. Dankzij de grote pui met raampartijen is er volop lichtinval en heb je mooi zicht op de tuin. Via openslaande deuren bereik je deze fijne buitenruimte op het zuiden. Aan de andere zijde van de living bevindt zich de strak vormgegeven hoekkeuken, waar je naar hartenlust kunt koken en tegelijk optimaal in verbinding staat met de gezinsleden in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een grote koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en volop berg- en werkruimte. De glanzend witte uitstraling combineert goed met de houtlook pvc-vloer die op de begane grond is gelegd. Eerste verdieping: Via een fraai beklede trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers grenzend aan de overloop: de kleinste van ca. 6 m², een van 12 m² en nog een van 14 m². Op deze woonlaag ligt een kwalitatieve laminaatvloer met een vergelijkbaar motief als de pvc-vloer beneden. De badkamer is ruim en stijlvol, met een doorloopdouche voorzien van glazen wand en stortdouche vanuit het plafond, een groot wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel, een designradiator en een tweede toilet. Een sfeervol geheel dat, dankzij de gekozen keramische tegels, een echt wellnessgevoel geeft. Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend twee slaapkamers: één van ca. 13 m² en de andere zelfs 20 m² groot, inclusief een walk-in-closet. Verder is er nog de technische ruimte c.q. wasruimte, met opstelling voor wasmachine en droger. Ook de hybride warmtepomp met cv-ketel en het luchtventilatiesysteem zijn hier te vinden. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en pergola met groen en ligt op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Om ook zo nu en dan lekker in de schaduw te kunnen zitten, is er een elektrisch zonnescherm geplaatst over de volle breedte van het terras. Zo kun je hier op elk gewenst moment van de dag genieten, precies zoals jij dat wilt. In de tuin staat een houten schuur van ca. 5 m², met voldoende bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Achter de tuin liggen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen — een absolute meerwaarde in deze zone met betaald parkeren. * gebouwd in 2017, duurzaam, uitstekend onderhouden * ligging vlakbij het stadscentrum en het plantsoen van het Oosterpark * verwarming dmv hybride warmtepomp, vloerverwarming op begane grond * moderne stijlvolle keuken én badkamer * 5 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.