Jump to content
Logo of Slim. Makelaardij

Piet Fransenlaan 89

9713WN Groningen • Groningen

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Piet Fransenlaan 89 Groningen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen met het hele gezin! Dat kan in deze royale eengezinswoning uit 2017, gebouwd in de wijk "De Velden", waar vroeger het stadion van FC Groningen stond en nu robuuste, stadse huizen te vinden zijn. Dit energiezuinige huis is vanaf de bouw op smaakvolle wijze en geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd. Met maar liefst vijf slaapkamers heb je aan ruimte geen gebrek. Bovendien heb je vrij uitzicht over een vijverpartij en kenmerkt de hele wijk zich door veel groen en speelvoorzieningen. Ook in de eigen, op het zuiden gelegen achtertuin is het fijn vertoeven. Parkeren is geen probleem, want je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Indeling: Entree/hal, modern hangtoilet en toegang tot de royale living van ca. 49 m² met open hoekkeuken. Doordat er tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw, heb je extra veel leefruimte tot je beschikking. Dankzij de grote pui met raampartijen is er volop lichtinval en heb je mooi zicht op de tuin. Via openslaande deuren bereik je deze fijne buitenruimte op het zuiden. Aan de andere zijde van de living bevindt zich de strak vormgegeven hoekkeuken, waar je naar hartenlust kunt koken en tegelijk optimaal in verbinding staat met de gezinsleden in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een grote koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en volop berg- en werkruimte. De glanzend witte uitstraling combineert goed met de houtlook pvc-vloer die op de begane grond is gelegd. Eerste verdieping: Via een fraai beklede trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers grenzend aan de overloop: de kleinste van ca. 6 m², een van 12 m² en nog een van 14 m². Op deze woonlaag ligt een kwalitatieve laminaatvloer met een vergelijkbaar motief als de pvc-vloer beneden. De badkamer is ruim en stijlvol, met een doorloopdouche voorzien van glazen wand en stortdouche vanuit het plafond, een groot wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel, een designradiator en een tweede toilet. Een sfeervol geheel dat, dankzij de gekozen keramische tegels, een echt wellnessgevoel geeft. Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend twee slaapkamers: één van ca. 13 m² en de andere zelfs 20 m² groot, inclusief een walk-in-closet. Verder is er nog de technische ruimte c.q. wasruimte, met opstelling voor wasmachine en droger. Ook de hybride warmtepomp met cv-ketel en het luchtventilatiesysteem zijn hier te vinden. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en pergola met groen en ligt op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Om ook zo nu en dan lekker in de schaduw te kunnen zitten, is er een elektrisch zonnescherm geplaatst over de volle breedte van het terras. Zo kun je hier op elk gewenst moment van de dag genieten, precies zoals jij dat wilt. In de tuin staat een houten schuur van ca. 5 m², met voldoende bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Achter de tuin liggen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen — een absolute meerwaarde in deze zone met betaald parkeren. * gebouwd in 2017, duurzaam, uitstekend onderhouden * ligging vlakbij het stadscentrum en het plantsoen van het Oosterpark * verwarming dmv hybride warmtepomp, vloerverwarming op begane grond * moderne stijlvolle keuken én badkamer * 5 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
125 m²
Content
532 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.