Aller directement au contenu
Logo de Slim. Makelaardij

Piet Fransenlaan 89

9713WN Groningen • Groningen

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Piet Fransenlaan 89 Groningen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen met het hele gezin! Dat kan in deze royale eengezinswoning uit 2017, gebouwd in de wijk "De Velden", waar vroeger het stadion van FC Groningen stond en nu robuuste, stadse huizen te vinden zijn. Dit energiezuinige huis is vanaf de bouw op smaakvolle wijze en geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd. Met maar liefst vijf slaapkamers heb je aan ruimte geen gebrek. Bovendien heb je vrij uitzicht over een vijverpartij en kenmerkt de hele wijk zich door veel groen en speelvoorzieningen. Ook in de eigen, op het zuiden gelegen achtertuin is het fijn vertoeven. Parkeren is geen probleem, want je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Indeling: Entree/hal, modern hangtoilet en toegang tot de royale living van ca. 49 m² met open hoekkeuken. Doordat er tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw, heb je extra veel leefruimte tot je beschikking. Dankzij de grote pui met raampartijen is er volop lichtinval en heb je mooi zicht op de tuin. Via openslaande deuren bereik je deze fijne buitenruimte op het zuiden. Aan de andere zijde van de living bevindt zich de strak vormgegeven hoekkeuken, waar je naar hartenlust kunt koken en tegelijk optimaal in verbinding staat met de gezinsleden in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een grote koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en volop berg- en werkruimte. De glanzend witte uitstraling combineert goed met de houtlook pvc-vloer die op de begane grond is gelegd. Eerste verdieping: Via een fraai beklede trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers grenzend aan de overloop: de kleinste van ca. 6 m², een van 12 m² en nog een van 14 m². Op deze woonlaag ligt een kwalitatieve laminaatvloer met een vergelijkbaar motief als de pvc-vloer beneden. De badkamer is ruim en stijlvol, met een doorloopdouche voorzien van glazen wand en stortdouche vanuit het plafond, een groot wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel, een designradiator en een tweede toilet. Een sfeervol geheel dat, dankzij de gekozen keramische tegels, een echt wellnessgevoel geeft. Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend twee slaapkamers: één van ca. 13 m² en de andere zelfs 20 m² groot, inclusief een walk-in-closet. Verder is er nog de technische ruimte c.q. wasruimte, met opstelling voor wasmachine en droger. Ook de hybride warmtepomp met cv-ketel en het luchtventilatiesysteem zijn hier te vinden. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en pergola met groen en ligt op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Om ook zo nu en dan lekker in de schaduw te kunnen zitten, is er een elektrisch zonnescherm geplaatst over de volle breedte van het terras. Zo kun je hier op elk gewenst moment van de dag genieten, precies zoals jij dat wilt. In de tuin staat een houten schuur van ca. 5 m², met voldoende bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Achter de tuin liggen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen — een absolute meerwaarde in deze zone met betaald parkeren. * gebouwd in 2017, duurzaam, uitstekend onderhouden * ligging vlakbij het stadscentrum en het plantsoen van het Oosterpark * verwarming dmv hybride warmtepomp, vloerverwarming op begane grond * moderne stijlvolle keuken én badkamer * 5 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
532 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9713

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.