Ir directamente al contenido
Logotipo de Slim. Makelaardij

Piet Fransenlaan 89

9713WN Groningen • Groningen

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Piet Fransenlaan 89 Groningen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen met het hele gezin! Dat kan in deze royale eengezinswoning uit 2017, gebouwd in de wijk "De Velden", waar vroeger het stadion van FC Groningen stond en nu robuuste, stadse huizen te vinden zijn. Dit energiezuinige huis is vanaf de bouw op smaakvolle wijze en geheel naar eigen inzicht gemoderniseerd. Met maar liefst vijf slaapkamers heb je aan ruimte geen gebrek. Bovendien heb je vrij uitzicht over een vijverpartij en kenmerkt de hele wijk zich door veel groen en speelvoorzieningen. Ook in de eigen, op het zuiden gelegen achtertuin is het fijn vertoeven. Parkeren is geen probleem, want je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Indeling: Entree/hal, modern hangtoilet en toegang tot de royale living van ca. 49 m² met open hoekkeuken. Doordat er tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw, heb je extra veel leefruimte tot je beschikking. Dankzij de grote pui met raampartijen is er volop lichtinval en heb je mooi zicht op de tuin. Via openslaande deuren bereik je deze fijne buitenruimte op het zuiden. Aan de andere zijde van de living bevindt zich de strak vormgegeven hoekkeuken, waar je naar hartenlust kunt koken en tegelijk optimaal in verbinding staat met de gezinsleden in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een grote koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en volop berg- en werkruimte. De glanzend witte uitstraling combineert goed met de houtlook pvc-vloer die op de begane grond is gelegd. Eerste verdieping: Via een fraai beklede trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers grenzend aan de overloop: de kleinste van ca. 6 m², een van 12 m² en nog een van 14 m². Op deze woonlaag ligt een kwalitatieve laminaatvloer met een vergelijkbaar motief als de pvc-vloer beneden. De badkamer is ruim en stijlvol, met een doorloopdouche voorzien van glazen wand en stortdouche vanuit het plafond, een groot wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel, een designradiator en een tweede toilet. Een sfeervol geheel dat, dankzij de gekozen keramische tegels, een echt wellnessgevoel geeft. Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend twee slaapkamers: één van ca. 13 m² en de andere zelfs 20 m² groot, inclusief een walk-in-closet. Verder is er nog de technische ruimte c.q. wasruimte, met opstelling voor wasmachine en droger. Ook de hybride warmtepomp met cv-ketel en het luchtventilatiesysteem zijn hier te vinden. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en pergola met groen en ligt op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Om ook zo nu en dan lekker in de schaduw te kunnen zitten, is er een elektrisch zonnescherm geplaatst over de volle breedte van het terras. Zo kun je hier op elk gewenst moment van de dag genieten, precies zoals jij dat wilt. In de tuin staat een houten schuur van ca. 5 m², met voldoende bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Achter de tuin liggen maar liefst twee eigen parkeerplaatsen — een absolute meerwaarde in deze zone met betaald parkeren. * gebouwd in 2017, duurzaam, uitstekend onderhouden * ligging vlakbij het stadscentrum en het plantsoen van het Oosterpark * verwarming dmv hybride warmtepomp, vloerverwarming op begane grond * moderne stijlvolle keuken én badkamer * 5 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
532 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.