Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Semmelweisstraat 90

9728NB Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Semmelweisstraat 90 Groningen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, ruim en comfortabel wonen in de bruisende stad Groningen! Op een aantrekkelijke locatie in Groningen staat dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime appartement met een eigen parkeerplaats en een woonoppervlakte van maar liefst 113 m². Gelegen op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex biedt deze woning een prachtige combinatie van ruimte, licht, comfort en een energiezuinig karakter. Met twee zonnige balkons en een energielabel A is dit een appartement waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Groningen is een stad die bekendstaat om haar levendige karakter, uitstekende voorzieningen en veelzijdigheid. U woont hier dichtbij winkels, horeca, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast zijn zowel het bruisende stadscentrum als diverse groen- en recreatiegebieden eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime entree en hal vormen een stijlvolle ontvangst en geven toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ruim 38 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks het royale balkon op het westen op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Hierdoor is de keuken niet alleen fraai, maar ook volledig klaar voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 13 m². Beide kamers bieden toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. De eveneens in 2024 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Praktisch gemak ontbreekt niet. Zo is er een technische ruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, een eigen berging van circa 4,5 m² én een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, bereikbaar via een autolift. Dankzij de volledige isolatie, HR-beglazing en het energielabel A profiteert u van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Het appartement is gebouwd in 2013 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Kortom: een modern appartement met veel leefruimte, twee zonnige balkons, een eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging in Groningen. Een woning die comfort, duurzaamheid en stads wonen op een fraaie manier combineert. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht en comfort? Dan is de Semmelhuisstraat absoluut een bezichtiging waard! Indeling Entree, 10 m², v.v. laminaatvloer en meterkast. Toiletruimte, v.v. plavuizen, wandcloset en een fonteintje. Woonkamer, 38,4 m², v.v. laminaatvloer, veel raampartijen en toegang tot het balkon. Open keuken, 8,7 m², v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Hal, 9,4 m², v.v. laminaatvloer. 1e slaapkamer, 16,4 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon. 2e slaapkamer, 13,2 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon. Badkamer, 6,8 m², v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Technische ruimte, 2 m², v.v. cv-installatie en witgoedaansluiting. Diversen: Berging, 4,5 m². Parkeerplaats in de parkeerkelder, 1,90 m x 4,5 m. Balkon Balkon, 11,7 m², gelegen op het Westen en via de woonkamer te bereiken. Balkon, 8,75 m², gelegen op het Oosten en via de slaapkamers te bereiken. Bijzonderheden * Energielabel A. * Volledig geïsoleerd. * Bouwjaar 2012. * Keuken vernieuwd in 2024. * Badkamer vernieuwd in 2024. * Twee ruime en zonnige balkons, waarvan één op het oosten en één op het westen. * Vrij uitzicht op de 4e verdieping. * Berging van 4,5 m². * Eigen parkeerplaats op het parkeerdek met autolift.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C CW4 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.