Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Semmelweisstraat 90
9728NB Groningen • Groningen
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.761
Galerie de photos
Description
Modern, ruim en comfortabel wonen in de bruisende stad Groningen! Op een aantrekkelijke locatie in Groningen staat dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime appartement met een eigen parkeerplaats en een woonoppervlakte van maar liefst 113 m². Gelegen op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex biedt deze woning een prachtige combinatie van ruimte, licht, comfort en een energiezuinig karakter. Met twee zonnige balkons en een energielabel A is dit een appartement waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Groningen is een stad die bekendstaat om haar levendige karakter, uitstekende voorzieningen en veelzijdigheid. U woont hier dichtbij winkels, horeca, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast zijn zowel het bruisende stadscentrum als diverse groen- en recreatiegebieden eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime entree en hal vormen een stijlvolle ontvangst en geven toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ruim 38 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks het royale balkon op het westen op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Hierdoor is de keuken niet alleen fraai, maar ook volledig klaar voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 13 m². Beide kamers bieden toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. De eveneens in 2024 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Praktisch gemak ontbreekt niet. Zo is er een technische ruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, een eigen berging van circa 4,5 m² én een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, bereikbaar via een autolift. Dankzij de volledige isolatie, HR-beglazing en het energielabel A profiteert u van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Het appartement is gebouwd in 2013 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Kortom: een modern appartement met veel leefruimte, twee zonnige balkons, een eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging in Groningen. Een woning die comfort, duurzaamheid en stads wonen op een fraaie manier combineert. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht en comfort? Dan is de Semmelhuisstraat absoluut een bezichtiging waard! Indeling Entree, 10 m², v.v. laminaatvloer en meterkast. Toiletruimte, v.v. plavuizen, wandcloset en een fonteintje. Woonkamer, 38,4 m², v.v. laminaatvloer, veel raampartijen en toegang tot het balkon. Open keuken, 8,7 m², v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Hal, 9,4 m², v.v. laminaatvloer. 1e slaapkamer, 16,4 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon. 2e slaapkamer, 13,2 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon. Badkamer, 6,8 m², v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Technische ruimte, 2 m², v.v. cv-installatie en witgoedaansluiting. Diversen: Berging, 4,5 m². Parkeerplaats in de parkeerkelder, 1,90 m x 4,5 m. Balkon Balkon, 11,7 m², gelegen op het Westen en via de woonkamer te bereiken. Balkon, 8,75 m², gelegen op het Oosten en via de slaapkamers te bereiken. Bijzonderheden * Energielabel A. * Volledig geïsoleerd. * Bouwjaar 2012. * Keuken vernieuwd in 2024. * Badkamer vernieuwd in 2024. * Twee ruime en zonnige balkons, waarvan één op het oosten en één op het westen. * Vrij uitzicht op de 4e verdieping. * Berging van 4,5 m². * Eigen parkeerplaats op het parkeerdek met autolift.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
3,07%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Contenu
- 363 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2013
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta Ace 28C CW4 ( combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rensumaheerd 41
9736AB Groningen
€ 339.000 k.k.
€ 3.198/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rensumaheerd 41 a
9736AB Groningen
€ 200.000 k.k.
€ 4.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Friesestraatweg 16
9718NG Groningen
€ 2.500 p/m
€ 28/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Poelestraat 24
9712KB Groningen
€ 2.422 p/m
€ 58/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Poelestraat 24
9712KB Groningen
€ 2.217 p/m
€ 27/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Poelestraat 24
9712KB Groningen
€ 2.287 p/m
€ 29/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Poelestraat 24
9712KB Groningen
€ 2.034 p/m
€ 35/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Markt 15
9712KN Groningen
€ 1.816 p/m
€ 52/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
